SOHO中国去年租金收入17.35亿元,净利19.25亿元

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  29日晚间SOHO中国发布2018年财务报告。

  本年度营业额约为人民币17.21亿元,同比减少12.32%。其中租金收入约人民币17.35亿元,上涨约4%。剔除虹口SOHO和凌空SOHO分别于2017年和2018年整售的影响,目前持有的项目租金较2017年同期上涨约18%。

  毛利润约为人民币12.85亿元,同比下降11.55%。主要原因为虹口SOHO和凌空SOHO分别于2017年和2018年出售。

  2018年,物业租赁业务的毛利率约为75%。包含评估增值的归属本公司权益股东税后净利润约为人民币19.25亿元。归属上市公司股东的净利润19.24亿元,同比下降59.33%。

  截至报告期末,投资物业平均出租率约为96%。净负债率约为43%,平均借贷成本约4.6%,境外债务占总债务比例约3.5%。

  共享办公业务SOHO 3Q已拓展至北京、上海以外的其他城市及第三方物业,目前在中国7个城市拥有31个中心,合计超过30,000个工位。

  2019年7月,丽泽SOHO将竣工投入使用。丽泽SOHO位于北京丽泽金融商务区,建筑面积17万平方米,是我们继银河SOHO、望京SOHO、凌空SOHO之后,与扎哈 哈迪德建筑事务所合作的第四个项目,也是扎哈建筑里最难的一座,建成后将是世界上最高的中庭。

  2019年1月,我们在上海的又一个地标建筑—古北SOHO竣工了。古北SOHO建筑面积16万平方米,建在上海古北国际核心商务区,由国际知名的建筑事务所KPF设计,灵感来自罗马尼亚的地标雕塑无尽之柱。她是SOHO中国对上海、对股东交出的一份新的答卷。古北SOHO陆陆续续迎来了很多朋友和客户,我们会用心把这座大楼运营好,服务好这座楼里的所有客户。

  

  北京丽泽SOHO效果图

  在共享办公业务线上,SOHO 3Q目前已经在北京、上海、杭州、南京等七个城市运营31个中心,拥有超过30000工位,成熟中心平均出租率达到87%。

  SOHO中国董事长潘石屹表示:“2019年,促进中国经济这些快速增长的因素并没有消失,铁路网、公路网、互联网把各种资源充分调动起来了,让中国成了全世界效率最高的国家。因此我们持续看好中国的经济增长。而今天的北京和上海这两个超大型城市聚集了大量的资金、公司和人才,这么多资源聚集在一起,就会像核聚变一样释放出巨大的、难以估计的能量。在这样的趋势判断下,我们把SOHO中国的资产聚集在了北京和上海,相信这些资产在未来还会继续增值。”

  潘石屹在2019年领取了中国第一个个人5G号码,并宣布将在公司旗下写字楼铺设5G设施。。年初,SOHO中国与中国移动、中国电信等主要电信运营商签订战略合作协议,预计将于2019年内在SOHO中国北京所有楼宇中率先完成5G铺设。

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