本月初,台商区一楼盘在延期交房4个多月后终于向业主发放了交房通知函。
3月28日,公益验房团走进台商区通港路区地税分局旁的湖光山舍,为业主魏女士的新居进行质量检验。
- 湖光山舍小区大门 -
据了解,湖光山舍由泉州市恒丰汽车贸易有限公司开发建设,占地面积12.5亩,建筑面积29029㎡,由3栋楼组成。按合同规定,交房时间为2018年10月31日,但直到本月初才通知3月5日—3月20日可办理交房手续,延期交房了四个多月,早前销售均价7500元/㎡左右,目前物业费1.5元/㎡。
据业主魏女士介绍,她这新居是一套建面约129.7㎡的三房两厅两卫。
- 129.7㎡户型图 -
虽是纯公益活动,我们的验房师可也不敢有半点马虎,带着业主从房屋门窗、墙面、地面进行细致地查验,并将相关问题记录在册,以供业主交涉之用。下面我们就来看看小区交付实景,以及这次验房都遇到哪些问题吧!
- 验房现场 -
交付实景
存在问题
经过验房师查验,发现魏女士的新房存在如下问题:
门窗工程:入户门外门套局部刮花,入户门锁件局部锈迹,主卧窗户无3C标志,主卧窗框无限位器,公卫窗户启闭不顺畅,次卧窗户无3c标志,次卧二窗户无3c标志,厨房窗户无3c标志,厨房阳台窗户无3c标志,厨房阳台窗框无限位器。
墙面及天棚顶工程:厨房烟道侧缝隙未粉刷到位,厨房阳台天花板疑似渗水迹象,次卧天花板凝似有水迹,厨房墙面局部空鼓约2处,客厅墙面局部空鼓约4处,次卧墙面局部空鼓约2处,公卫窗台局部崩边,主卧墙面局部空鼓约4处裂纹约1处,各房间均无空调囗,厨房墙面未做防水层。
地面工程:主卫地面边角局部空鼓约3处,公卫地面边角局部空鼓约4处,阳台末做防水处理。
电气及灯具安装工程:各房间插座均无饰面盖。
- 入户门外门套局部刮花-
- 入户门锁件局部锈迹 -
- 主卧窗户无3C标志,且窗框无限位器 -
- 公卫窗户启闭不顺畅,且窗角崩边 -
- 所有窗户均无3c标志 -
- 厨房烟道侧缝隙未粉刷到位 -
- 厨房阳台天花板疑似渗水迹象 -
- 厨房墙面局部空鼓 -
- 客厅墙面局部空鼓 -
- 次卧墙面局部空鼓 -
- 主卧墙面局部空鼓伴裂纹 -
- 各房间插座无饰面盖 -
- 各房间均无空调囗 -
- 厨房墙面未做防水层 -
业主魏女士房子存在的问题
验房师提醒
验房师说,验房所发现的这些问题,不符合国家或者地方相关标准的,需上报物业或者开发商。对于发现的问题,开发商必须进行整改,如果不整改,业主是有权拒绝收房,而且对于延期交房,开发商需进行相关赔偿。
您觉得这个小区的景观绿化及房子质量如何呢?
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