链家失掉腾讯8亿美金,多位股东从中撤资,链家惨遭“抛弃”?

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  中国最大的房产中介链家缩进了“贝壳”,展现了它试图破壁转型上市的决心。

  2019年3月25日,由链家催生的房屋中介平台,贝壳找房启动了D轮融资,接棒链家。这次融资由战略投资方腾讯领投8亿美元,折合人民币约为56亿元人民币。外界人士纷纷猜测,贝壳找房的发展难道已经稳了?链家和贝壳是否要准备上市?

  

  诞生于链家的贝壳找房

  贝壳找房的发展要从链家的创始人左晖说起。左晖在1992年从北京化工大学毕业,2000年前后的时候,他苦恼于如何在黑心中介林立的房屋中介市场中找到自己满意的房子。最后,在2001年,左晖索性自己做房屋中介,链家就这样成立了。

  链家在房地产行业中算是发展的较快的了。1998年,房地产市场开始快速发展,房地产行业成了中国的国民经济支柱产业。链家借着这股东风迅速在国内站稳了脚跟。在2002年,链家一手完成了从房源到成交的整个二手房交易全流程。

  但是左晖的野心还不止于此,他想做一个与链家发展走向不同的房产中介平台,贝壳找房这个以数据为导向的全价值链房产服务平台就这样应运而生。

  

  贝壳发展一路高歌

  贝壳的发展也确实是比当年的链家还要“青出于蓝而胜于蓝”。链家在走过了17个年头后,发展成了现在线下8000多家门店的规模。而贝壳找房在2018年4月上线,仅在上线半年之后,贝壳就完成了覆盖全国90多个城市,连接门店数量达到1万4千家以上的目标,发展速度十分惊人。

  贝壳接棒链家获得腾讯8亿融资,多位股东撤出链家,链家计划“跑路”?

  贝壳这次获得融资,被外界戏称为链家“缩进贝壳”。而在2019年3月25日,出现了股东从链家撤资的事件。外界都在纷纷议论链家这是怎么了,实际上这是链家向未来迈进的另一个方向。

  链家在2018年的融资情况并不是很好。虽然自链家成立以来,它的融资就一直比较顺利,但是链家在2018年9月之前已经获得了7轮融资。而从近几年的情况来看,国内的房地产行业发展趋于饱和,房地产企业都在尽力做到保证自身的发展不出差错,链家要想在国内上市恐怕会很难。所以链家直接来了一出“釜底抽薪”,“金蝉脱壳”,放弃链家这个大本营的融资,万科,融创等退出链家融资,镜像平移股权到贝壳找房,且持股比例不变。链家将资本融入贝壳找房,以期望转型成功,贝壳在海外能上市。

  

  链家退让,贝壳再发展,贝壳为何被看好?

  虽然贝壳的发展很快,成绩喜人,但是链家敢把所有筹码压在贝壳上也拿出了很大的勇气。贝壳为什么会被链家和投资人看好呢?

  事实上,贝壳在一上线就凭借着营销手段获得了巨大的流量,它在特定时段植入广告,邀请明星黄轩代言,广告词“海量真房源,安心上贝壳”可以说是洗脑式的在外界发散。到了2019年3月25日,贝壳更是获得腾讯8亿美元的融资,还在腾讯第三方平台小程序的九宫格中占据了一席之地,与京东,滴滴,拼多多等“平起平坐”,坐拥用户流量10亿。

  

  腾讯之所以重视贝壳,据相关人士分析,大致有以下几点原因:

  首先,房屋的“居住”属性正在逐渐回归房地产市场。房地产的走向越来越健康,老百姓也将视线又转回到这个市场中,人们即使暂时还没有买房的能力,但是最起码生活水准有了一定的提高。房地产,尤其是二手房的发展会更加顺利。而贝壳找房作为以房屋中介服务起家的平台,就更有优势;

  其次,贝壳找房作为发展的相对不错的房屋中介平台,自身就带有一定的流量。而腾讯这类互联网公司,发展的根本就是流量。在与其它互联网公司的竞争中,腾讯需要更多的流量支撑。腾讯支持贝壳,也是在为自己的发展铺路;

  最后,贝壳找房意欲上市的决心强烈,腾讯也看到了这一点。如果一旦贝壳可以上市,腾讯融资8亿美元,自然也从中得利。这应该也是腾讯投资战略中的重要一环。

  

  当然,这次融资也并不是一点风险都没有。贝壳找房要处理好房源的问题,提高自身的品牌效应,还要防备二手房市场的同行竞争。贝壳这次能否发展好,对贝壳自身,对链家,对腾讯,都是一种考验。

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