首季一手房及二手房成交量环比均涨超50%! 香港中原地产预计3月二手房成交量可达3500宗

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  智通财经APP获悉,3月30日,香港中原地产研究部高级联席董事黄良昇表示,截止至3月27日,2019年3月份二手私人住宅买卖合约登记暂时取得3059宗,总值254.8亿元。预测整月登记约3500宗及290亿元,将较2月的2278宗及177.2亿元,分别显著上升53.6%及63.7%。估计二手数字为2018年7月的4032宗及362亿元之后,创八个月新高。

  反映新春长假前已有买家加快入市,二手成交增多,带动二手登记向升。香港楼市气氛持续畅旺,楼价止跌回升,市民释放购买力,刺激大型屋苑成交活跃,预期4月的二手登记将继续上扬。

  

  大型屋苑方面,截止至27日,3月份嘉湖山庄暂取46宗买卖登记。沙田第一城、美孚新村及太古城分别暂有41宗、36宗及22宗。

  一手方面,截止至3月27日,2019年3月份一手私人住宅买卖合约登记暂时取得1204宗,总值127.3亿元。预测整月一手约有1350宗及140亿元,将较2月的1644宗及175.1亿元,分别下跌17.9%及20%。估计一手数字为2018年12月的386宗及113.3亿元之后,创三个月新低。显示新春长假期间发展商暂缓推盘所致。不过,新春后有多个新盘陆续推售,预期4月的一手登记将会回升。

  

  截止至3月27日,2019年3月份暂时登记宗数最高的新盘为大埔云汇1期,成交129宗,总值13.41亿元。其次是元朗蝶翠峰5期尚悦岭,成交119宗,总值5.45亿元。将军澳日出康城6期LP6成交113宗,排名第三位,总值10.56亿元。

  

  按季方面,2019年第一季二手私人住宅买卖合约登记暂成交7525宗,总值590.9亿元。预计整个第一季约7970宗及630.0亿元,将较2018年第四季的5159宗及445.2亿元,分别上升54.5%及41.5%。显示今年楼市气氛好转,带动首季二手市道回升。

  

  2019年第一季一手私人住宅买卖合约登记暂成交5015宗,总值585.3亿元。预计整个第一季有5160宗及600.0亿元,将较2018年第四季的3418宗及424.1亿元,分别上升51.0%及41.5%。估计首季一手宗数为2017年第二季的6221宗之后,创七个季度新高。

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