高房价合理吗?大佬表示放开调控限制让有钱人来,想买多少买多少

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  我反对高房价,虽然它也在一定程度上对经济增长做出巨大贡献,而且不可否认也改善了人们的居住生活,如果没有高房价,很多人不会这么早提前享受到新时代的房子。但是因为高房价更影响了实体经济的发展,更重要的是,高房价已经扭曲了人们的灵魂和思想,让年轻人更是无心关注工作,正如一位经济学家所说,辛辛苦苦干一辈子还不如炒套房来得实惠时,人们还会安心工作吗?大家都去炒房好了。从而又反过来影响了实体经济的发展。当然你要认为高房价存在合理你可以找出100个理由支持你的观点。

  对于高房价的危害有很多,人民网曾经评论说高房价极大地提高了产业发展的要素成本,并且让发展实业变得“不划算”,在中国经济转向创新、服务和消费驱动的窗口期,楼市不能成为“麻烦制造者”。由此可见,高房价的影响巨大,不得不重视,所以调控才有了房子是用来住的而不是用来炒的这个新定位,让房子回归居住属性,让市场回归稳定状态,避免大起大落。

  

  当市场降温取得一定成效时,不少城市开始蠢蠢欲动,对于近期不断微调的城市,官方给出了答案,住建部表示房地产调控不动摇,保持政策连续性。人民网也在这时候发文称,《“一城一策”不等于放松调控 “房住不炒”定位没变》。

  按理说,对于调控的态度我们应该心中有数了,但是最近在博鳌亚洲论坛上,瑞安集团老板罗康瑞表示,目前楼市调控政策较多,其实市场功能是扭曲的,将来一放开肯定要麻烦。“但是有钱人就放开吧,他有钱、愿意付钱去买,就让他去买,我们应该加快去做这方面的调整,要不然将来楼市扭曲到那么厉害,将来一放开就是麻烦了。”

  听到这些话不少人开始又兴奋了,有的人开始攻击,有的人开始叫好支持。我们应该理性来看这些话。我以前也写过高房价应该合理存在但那是有前提的。我也写过调控应该放开,但那是有长效机制建立的基础的。

  

  有人说市场经济凭什么调控?这就有点无知了。谁说市场经济不能有调控?因为调控本来就是在市场到了不是你想要的状态时出来干预一下,无论是不是市场经济,其实调控都是合理的。当然我们也要知道,调控毕竟只是权宜之计,最终还是要落到长效机制的建立上。只是何时退出是个技术活。早了毁掉取得的成果,晚了可能伤害市场。但无论如何,调控也是因时制宜、与时俱进的。当下的政策微调也正是调控的与时俱进。

  现阶段我们的定位就是房住不炒,那么一方面要打击炒房,另一方面就是增加住房供给,不仅仅是量,好包括供给结构优化。其实打击炒房也是可以增加供给的。说了这些,我们再来看瑞安集团老板罗康瑞的话到底有没有合理性。

  放开调控让有钱人随便买,这是我最希望看到的,我也希望看到一个自由的市场,一个健康的市场。我虽然赞同说这话的人,但我不知道他内心是不是这样想的,很可能他们是希望市场放开他们可以继续炒房。很多人经常说,高房价跟普通老百姓无关,所以你没必要痛恨高房价,因为房价降了你也买不起。

  

  真是这样吗?这要看市场是什么样。至于高房价究竟和普通百姓有没有关系,我们可以看市场。如果说市场是一个混乱没有规则的市场,就和普通百姓有关系。富人恶意炒房就会挤压低档住宅的消费者,次富人也会打压中低收入者。因而按目前的市场环境来看,普通百姓绝对不希望高房价存在,哪怕是看似和他们无关的高房价市场。

  我们先不要反对瑞安集团老板罗康瑞的话,其实他说放开调控让有钱人随便买时,还说,市场应该有一个双轨制,要为低收入群体提供廉租房,或者是便宜的房子。这就对了,正所谓多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。这不正是当下政策的逻辑所在吗?有钱人住豪宅和商品房,差点钱的买共有产权住房,实在没钱的可以租房子。大家都有房住时,各自相安无事,你住你的金窝银窝,我住我的草窝,只有要遮风挡雨,谁还在大城市为一席床位发愁?

  我曾说,让有钱人随便买,房价再高也不怕,只要他们愿意买。要知道他们为何愿意买?炒房者为何愿意炒?就是因为市场不稳定,就是因为中低收入群体住房的短缺,并不是房子真的不够,而是被有些人囤积居奇。如果刚需真的不是刚需,炒房者还有动力吗?

  

  我是一个民生关注者,因而多数时候也是站在普通老百姓角度说话,但富人并没有错。我们一向呼唤和谐,追求公平。实际上允许高房价豪宅存在才是对富人的公平,如果富人都买房价高的豪宅,穷人买便宜的房子,既是对穷人的公平,也是调节贫富差距的最好杠杆。可问题是不健康的市场被炒作的市场,豪宅贵了拉高了普通住宅的价格。

  富人没有错,高档豪宅没有错,高房价更没有错。但是穷人也不是被抛弃的孩子,穷人也要有住房的权利,特别是我们国家更应该如此。有高档豪宅就要有更多的针对普通老百姓的低端项目,有高房价就得要有低房价。

  高房价对有钱人不贵,低房价对穷人不便宜。如果把低价位的房子补充上来,低收入群体不再抢房子,就让富人随便去买呗,只要他们愿意买。到那时成了有钱人的游戏才跟穷人没关系了。只怕到那时,他们也没有了买房的劲头,因为老百姓不再那么疯狂迷恋,高房价高高在上,他们还有何意义呢?

  

  光照顾穷人不顾富人不算公平,只让富人享乐不顾穷人死活更不是公平。只有这样,人人不再为房发愁,房子不再是哪怕是穷人都敢炒来炒去的游戏,高有高的好,低有低的棒,每个人生活在自己的空间里,自得其乐,穷人不仇富,富人不歧穷,这才是真正的公平。我同意将来时机成熟时,放开调控,让有钱人多买多做贡献。但现在还不行,因为炒房者还可以钳制刚需,低端市场还没有做好,长效机制还没有建立。不过现实却很残酷,当给你机会时可能你就没兴趣了。

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