【地产深度观察·上篇】华宇：“工科生”的华丽转身

曾经高歌猛进的房地产“粗放时代”已然过去，取而代之的是“精细时代”下的深耕细作。去库存、重服务……各大房地产积极思变谋求发展，从资源时代向能力时代不断转变。

作为渝派企业的领航者，华宇36年来积极创造，绘制了自己的航线图，打磨了自己的指南针。这一次2019华宇集团品牌发布会，更是汇聚了华宇36年的智慧，面对全新的消费模式、消费习惯，砥砺前行，造就了属于自己的一艘巨轮，势必将在房地产的惊涛骇浪中掀起翻天覆地的巨浪。这位追求工匠精神、专研产品质量的“工科生”也将在2019实现华丽转身。

稳健发展：华宇冲刺千亿筑家梦

发布会上，华宇地产集团总裁周德康发布：“我们规划2021年销售额1000亿，商业管理面积100万平方米，物业管理面积3000万平方米。”千亿筑家梦的发布，它是推动华宇大跨步前进的原动力，这一切都有据可依。

截至目前，华宇共有185个项目，交付面积近200万，业主60万，储备货币1300亿。同时进入城市21个，成立重庆、四川、江苏、浙江、湖北、合肥、西安等城市公司。物业方面，华宇携手第一太平戴维斯物业，实现国际标准。并拥有4525名员工，2018年获得中国房地产最佳雇主企业，2018年实现校招120位宇星生。正是这样一艘马力强劲的巨轮正在向千亿级飞跃。

华宇深耕西南，面向全国。在发布会上，华宇发布了发展战略：做强西南，做大华东，做实中原，布局环渤海和珠三角。时代在变，华宇在变。在行业竞争异常激烈的今日，华宇有着它的发展之道——稳中求变。负债率小于68％以下，存贷比大于30％，财务稳健稳增，为华宇赢了良好的口碑和丰硕的成绩。2019年中国房地产百强企业，综合实力49名。连续五年中国房地产开发企业10强，销售业绩位列百亿榜第58位，连续17年中国建造AAA级信用企业，连续15年中国民营企业服务业100强、中国民营企业100强……数不尽的殊荣为华宇赢得了市场的赞誉。

非凡转身：“&”你相伴温情相守

华宇控股集团执行总裁兼华宇地产集团董事长胡端女士在发布会上发布了华宇集团全新企业文化战略标识。

五彩缤纷的色彩以“&”全新形象震撼面世。这一次，华宇实现了“工科生”的华丽转身，“&”同“与”也同“宇”，是产品思维到用户思维的转变，更是华宇企业战略转变的视觉表现。五彩缤纷的色彩预示着消费者、合作方所呈现的不同用户，“&”预示着华宇将与消费者、合作方相伴携手，突破传统开发商的局限，跳脱单向思维的囹圄，向多元化服务商蜕变。

市场在变，消费者在变，华宇在变。

用户至上：优＋2.0更懂你

如果说，品牌是血肉，那么产品就是骨骼，没有强健的骨骼，如何支撑血肉的滋长。

华宇并没有随波逐流在“硬件”上墨守成规，而是决心走出差异化道路，凭借优质服务和全新产品体系让“骨骼”更健壮，去赢得消费者的青睐。

发布会上，华宇地产集团品牌营销中心总经理杨虎发布了华宇优＋2.0全新产品体系，它分为产品和服务两部分。其中产品方面分为优＋景观，优＋建筑，优＋室内；服务方面分为优＋物业，优＋商业。

不难看出，优＋2.0体系呈现的是一场全新的居家生活方式享受。它以惊人的方式将景观、建筑、室内、物业、商业完美融于一体，跨越边界的实现创意融合，为都市精英人群带来极致生活典范。

品质生活，不仅存在于其表，更在于内修。

华宇认为，聆听和洞察是做好产品的前提。深入了解业主的需求，尊重用户，才能做出业主想要的产品。优＋2.0就是基于此应运而生。华宇在调查中发现， 40％的业主和用户最关心的是景观园林。因此，优＋景观从回游空间、庭聚空间、归家空间三个空间进行打造。华宇运用专业和思维能力把产品细分，过程中导入了一套全新的体系，将从设计、园林、工程、物业、精装五个专业进行，同时还做了一个X的标尺来实现审美化、人性化、科技化、生态化、可持续化。

落地项目：优＋2.0成就传奇大盘

据杨虎介绍：“2019年，华宇优＋2.0将全面落地一些代表性项目，重庆龙兴御临府、重庆华宇城、苏州青剑湖项目、西安阅境项目、眉山锦绣府、常州万象府项目、绵阳朗阅项目等”。

与此同时，在发布会上，杨虎还列举了华宇正在打造的网红项目——重庆御临府， “从整个设计到落地施工，面对大山大水、大坡度，景观设计我们做了24个版本，力求最完美的呈现优＋2.0在御临府项目上的体现。在经过24个版本的不断专研中，御临府项目呈现出来的效果已远远超出了我们的期望。”

事实上，除了这些项目，华宇集团会有更多的项目去承担优＋2.0。比如重庆华宇城、御璟悦来，在通过优＋2.0体系的成功落地，使产品和服务上更加以用户体验为主。即使很小的细节在优＋2.0中都会得以关注。比如，地库归家，回家路径，楼栋大堂，社区大门，分户入口，即使常被忽视的地下空间，也有完美主义的信条在指导如何做通风和采光系统，如何做网视系统，科技化里面智能化导示系统，智能化监控系统等等。正是因为优＋2.0体系的运用，才使重庆华宇城、御璟悦来收获了满满的赞誉。

优＋2.0是华宇36年来智慧积淀的体现。目前，华宇产品已形成御璟系、锦绣系、时代系、林语系四大体系，未来，华宇“产品经理”的定位也将更加明显。

行业瞩目：华宇迈入新高度

知心共好，宇你相伴。

这既是华宇的战略思维，更是华宇的自我要求。华宇将工程、计划、成本，建筑公司跟地产形成一个互通的圆圈，发现问题，及时解决，在总结中进步，在进步中完善，从而形成华宇特色。

这仿若就是一场时尚大剧带来行业瞩目，相信华宇这艘未来战舰定能驶向星辰大海。深耕西南，面向全国。36年积淀与发展，华宇正以独有之姿成为渝企最闪亮的星。未来，华宇还将以稳健的步伐向千亿级冲刺，必将带来无限可能的飞跃，光芒万丈，成为舞台中闪耀的明星，就让我们翘首以盼。