合肥蓝光雍锦半岛车位未交付就贬值9万？

在汽车越发普及的今天，停车难的问题越发凸显，这也成为许多小区业主愿意购买车位的原因。但是，同样的车位时隔不到一年开发商竟降价9万出售，这对业主来说恐怕难以接受。

蓝光雍锦半岛位于合肥市高新区长宁大道与彩虹路交口，是一个定位比较高端的小区。但在2018年底交房时就出现了装修减配、规划景观消失的问题，因此爆发了多次维权。而这次维权则是因为车位售价前后落差过大的问题。

2019年3月29日下午，高新区蓝光雍锦半岛再次发生维权事件，而这一天正是蓝光雍锦半岛车位开盘的日子。二十多位业主在项目营销中心集体表达购买了高价车位的不满。去年20多万购买的车位，现如今只需要10多万即可购买，这一巨大的价格落差让业主们感觉到了欺骗。

据了解，2018年6月，蓝光雍锦半岛开始售卖小区车位，当时车位的价格相对较高，总价普遍在20多万元。但业主表示，当时置业顾问说第一批购买车位是相对划算的，不仅能首先挑心仪的位置，后期车位还可能涨价。通过置业顾问的介绍后，这一批业主以12万到20多万不等的价格购买了部分车位。

然而，这次开盘的价格却让业主大跌眼镜，这一批业主通过业主群得知车位大幅优惠的情况以后，立刻与开发商联系，但没有得到回复。3月29日，二十多位业主代表来到开盘现场要求开发商对价格差异问题做出回复，情绪激动的业主划开了开盘现场的车位表，迫使开发商暂停售卖车位。

通过查询今天开盘现场的价目表，车位价格均优惠了9万元，总价最低在9.6万元左右，最高在15.6万元左右。笔者在查阅某位业主在开盘现场购买车位的收据后，发现总价的确与价目表部分价格相同。

另外，现场有一份蓝光雍锦半岛的严正声明称，此次活动是为回馈前期已购车位老业主，仅对已购车位的业主再购车位。但维权业主表示未收到此次活动通知，同时现场购买车位的业主同样包括了新购车位的客户。

现场的业主们讨论后给出了4个解决方案：1、全额退还购买高价车位的费用，车位还给开发商；2、退还高价车位与本次车位售价的差价，车位依旧属于业主；3、业主们补足部分费用，加上原来的购买费用，获得第二个车位；4、将原先购买的人防车位换为非人防车位，多退少补。

虽然开盘暂停，但开发商在现场并未给出答复。合肥蓝光客服部总经理翟经理表示，第一，可以理解业主们的心情，但车位价格属于市场调节行为，以此维权没有道理；第二现场业主过少，无法代表全体购买高价车位的业主。同时她也表示愿意记录现场业主们的诉求，尽快呈报给总部给出解决方案。

现场一位业主表示，价格的确是由开发商自己决定，但在还没有交付车位就大幅降价，这是对消费者的极大不尊重。前期购买车位的业主都是对蓝光品牌更信任的业主，然而信任换来的却是价格暴降，那么以后谁还会信任你的品牌呢？

作为四川最大房企的蓝光2018年全年录得销售金额为1170.6亿元，首次迈入千亿。然而，开疆拓土的背后，其近年资产负债率逐年增长，2015年至2018年三季度末，资产负债率分别为79.82%、80.90%、80.00%、81.53%，远远超过行业60%-70%的正常范围。显然，资金回笼是这家房企最重要的任务之一，这样就不难理解蓝光雍锦半岛车位大幅优惠的原因。

然而，以“客户满意是我们的第一目标，尊重和关心员工的个人利益”为核心理念的蓝光正陷入多地项目诉讼纠纷中。仅2018年年底以来，全国就有十余起精装修维权事件。

2018年12月12日，位于泸州龙马潭蜀泸大道三段的泸州蓝光长岛国际社区爆发业主维权。网友反映，开发商卖房时宣传小区门口有200亩湿地公园，而且是建设中，结果去规划局问，湿地公园没有落实，涉嫌虚假宣传；

10月12日，嵊州楼市曝光了蓝光雍锦世家四项维权信息；

12月18日，合肥蓝光雍锦半岛有业主反映，南北入户装修标准不一等；

12月26日，西安蓝光公园华府业主在微博发文，西安蓝光公园华府未达到交付标准，房屋墙体内部有明显倾斜，室内外做工粗糙；

12月28日，网友发文表示位于成都市龙泉驿区蓝光翡翠澜庭（即蓝光公园华府）在通过验房后发现，房屋竟检查出了几十处问题。包括墙角、门缝等到处都是缝隙，地板、地砖多处空鼓，验房师更是直接表示，不具备入住条件。

此外，1月7日晚间，蓝光发展发布《关于控股子公司诉讼事项进展的公告》，披露重庆薪环企业港投资有限公司与蓝光发展控股子公司重庆蓝光房地产开发有限公司因合作框架协议纠纷的诉讼进展。据公告披露，最高人民法院二审判决重庆蓝光赔偿重庆薪环1.2亿元，该判决结果预计将减少公司2018年度净利润约9000万元，最终以实际执行及公司披露的年度报告为准。

回笼资金的急迫需求可以理解，但是以伤害消费者利益为前提，则会变成一个企业的催命符。这次车位的大幅降价，做法本身没有违反法律，但带来的副作用明显，那就是伤害了品牌的影响力和美誉度，这次事件笔者会继续跟踪，希望蓝光能够妥善解决。