绿地香港:预计今年房地产政策信号偏重稳,市场将好于去年

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  3月28日晚间,绿地香港(00337.HK)发布公司2018年业绩报告显示,2018年,集团实现合约销售额约达人民币379.25亿元,按年增长约26%。而在3月29日的业绩发布会上,绿地香港董事局主席兼行政总裁陈军表示,他相信2019年的房地产市场情况会好于2018年,因此其有信心绿地香港能够完成合约销售500亿元的年度目标。
业绩报告显示,2018年,集团实现归母净利润17.36亿元,按年增长约32%;年内核心净利润约达人民币17.32亿元,按年增加约32%。2018年,集团实现毛利率由2017年财政年度的约25%升至约27%。
绿地香港建议2018年末期股息每股普通股0.2港元。
新增土地储备方面,绿地香港2018年全年新增土地储备638万平方米,预计新增货值685亿元。截至去年12月31日,绿地香港土地总储备约2000万平方米,布局于全国10隔省份,18隔城市合计48个项目。
对于2018年的市场,绿地香港董事局主席兼行政总裁陈军坦言,去年受国内房地产政策、企业自身去杠杆和中美贸易战三方面因素影响,绿地香港的销售额并没有达到此前定下的400亿元的目标。但陈军表示,他对于2019年的市场有信心。
陈军分析,2019年美联储加息可能性较小,市场流动性也将得到进一步的释放,而在政策层面,他预计2019年的房地产政策信号将偏重“稳”。“所以,相信2019年的情况会比2018年好。”
陈军透露,2019年是公司下一个五年发展的开局之年,有信心完成合约销售500亿的年度目标。

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