耳朵受不了，东莞一新建楼盘靠近工业区，680户业主能做个好梦吗

众所周知

东莞土地资源紧缺

只能盘活现有建设用地

于是乎

工业用地改为商住用地

就不可避免

结果只能是

越来越多的

小区靠近工业区

位于东莞东坑镇中心地段春风格拉斯（备案名：盈滨绿领花园）就靠近工业区。近日，业主莞家跟随业主探房时发现，该楼盘地处东坑镇骏发路，西侧与工业区仅一路一墙之隔。

业主莞家查询获悉，靠近春风格拉斯的工业区内有电子厂，也有五金厂。未来，业主入住后会不会有废气排放不得而知。不过，据春风格拉斯销售人员称，旁边是一个高新科技园，小区是不会存在噪音、废气问题的，不信的话，你可以去走访感受一下。然而，当业主莞家来到楼盘西侧道路时，机器的轰鸣声从工业区传出来，仅是站上一分钟，就让有一种强烈的耳鸣感。

除此外，春风格拉斯地段、环境都是不错的。其地处东莞市东坑镇中心地段，居住氛围浓厚，交通也较为便利，周边商场、教育设施等较为完善。目前，春风格拉斯楼盘主体均已完工，小区中庭等场所正在做硬底化和绿化工作，除样板房外，其余房屋均为毛坯房。

公开资料显示，春风格拉斯项目总占地面积1.5万平方米，总建筑面积约7.5万平方米，由东莞市捷盈房地产开发有限公司开发建设5栋商住楼，包括4栋洋房，1栋公寓及临街商业街组成，洋房建面约78～130㎡，公寓建面30～66㎡，共680户，精装修标准交房，交房时间在2019年底。

业主莞家来到1号楼，走进所谓的臻装79平方米两房两厅一卫户型，只见该套房为毛坯房，室内已经铺装了水电，外立面门窗均已经完成安装，但是，客厅落地门窗尚未完成安装，远未达到精装房的交楼标准。随后，业主莞家又来到99平方米三房两厅两卫户型，该套房也处于毛坯房阶段，相比79平方米，该套房不仅拥有通透宽敞的客厅，还拥有超长阳台。

站在阳台上往外看，其余4栋高楼拔地而起，由于楼距较远，没有太强的压迫感。再往下看则是小区中庭。根据销售人员称，中庭除了一个游乐场外，全部是园林式绿化设施，没有体育运动场所、游泳池等配套设施。最后，将目光移向小区西侧的工业区，轰隆隆的机器声再次响起。这样的噪音分贝下，未来小区业主如何居住确实是一个挑战，但愿西侧工业区里的工厂晚上不加班。

实际上，业主莞家获悉，因为靠近工业区，噪音不绝耳，不少小区业主不堪其扰的例子不胜枚举。

2018年3月，寮步翠珑湾三期业主报料称，其紧挨着松山湖金百盛工业园，晚上噪音很大，严重影响休息。东莞市环境保护局松山湖分局经过调查发现，噪音来源于该工业园区饭堂的冷藏仓库压缩机。经过分局介入，饭堂负责人增加该设备的降噪措施，避免该设备噪声扰民。

此前，富通圣堤雅业主也曾报料称，万江金泰的莞氏工业区的冲床噪音严重扰民，严重影响小孩学习。东莞市环保局万江分局经调查，所投诉的企业名为东莞市铭泰实业有限公司，铭泰实业主要从事机械零部件生产加工。分局执法人员责令该单位加强管理，采取有效的污染防治措施，防止造成环境污染，避免噪声影响周围居民。

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靠近工业区

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