博鳌时间，房地产税引发巨大争议，但都表示对刚需购房者无影响！

一年一度的海南博鳌论坛正在如火如荼的举行着，这场盛大的经济论坛汇集了各方大佬，讨论当下和未来经济的发展。每年爆发出来的经济新词，都会成为当年的经济热点现象。而对于楼市而言，每年都是各大论坛必热议的话题，博鳌论坛同样如此。在论坛的首日，就已经有专家大佬开始对房地产税的征收问题展开了隔空“对话”。

中国人民大学副校长吴晓求表示找不到开征房地产税的理由，并称如果仅仅是出于调节房价的角度来看，大可不必通过这种方式来调节。而在3月27日，华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康在论坛上隔空回应了吴晓求。贾康认为，这么多年一直有人说房地产税的推行有法理上的硬障碍，但实际上比照国际上的案例，从实践和理论上来说，征收房地产税是没有硬障碍的。

一方说无征房地产税的必要，一方却认为房地产税的征收已无法理上的障碍。双方各执其词，都表达自己对于房地产税的看法。吴晓求表示，房价上涨的主要原因是地价过高，而土地又掌握在政府手里，地上建筑物价值上涨是来源于土地增值，而现在对地上物征收税收，理由何在呢？其实，对于房地产税征收的问题，任志强曾也提到过征收的合理性，认为现在不具备征收的可行性。

虽然，这一税种的征收颇具争议，讨论之声也越来越广，但是业界普遍存在的共同看法就是，即使房地产税征收了，对刚需购房者的影响非常小。

著名经济学家宋清辉指出，由于房地产税是对存量房进行征税，因此它落地之后，在一定程度上能够抑制房地产投机，并倒逼一些存量房流入市场，让房价有所下挫。对投资客有一定的打击、对整个楼市的健康稳定发展有益是其最大的两个意义。而从目前已试点的上海、重庆等城市来看，都实行了免征面积。对普通购房者来说，基本都能避开。同时，业界对于房地产税征收达成的共识就是，房地产税的功能主要是在于维护房价稳定，抑制投机需求，控制市场炒作行为。目前来说，房地产税的推进立法程序，对于房价的稳定是好事，也给讨论多年的话题打了一针强心剂。

用小编个人的理解来说，房地产税的出台，必然还会经过几轮激烈的“争吵”。不管是界内，还是老百姓，来自各方的声音都会阻碍房地产税出台的脚步。出台之前，必须都把这些事情平衡好了，才能起到稳定的作用。今年对于楼市而言，必将是一个改革大年，很多新政策会出现，也会有旧政策逐渐退出历史舞台。