彩生活(01778)CEO唐学斌:2019年的物业管理收入增长值得期待

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  3月28日,花样年(01777)和彩生活(01778)在香港举行2018年业绩发布会。董事会主席主席潘军对智通财经APP表示,彩生活轻资产规模稳步提升,增值业务收入同比提升了47.5%,贡献利润33.6%,这意味着公司轻重并举的战略已经成功落地了。同时,公司在去年顺利整合万象美,新添大量高端物业,平台效应进一步显现,与95家物业企业建立合作关系,服务面积达11.22亿平方米,实现了高速的内生式增长。

  彩生活CEO唐学斌表示,公司的彩惠人生虽然目标是不赚钱,为了积累数据,但不代表公司的其他产品不赚钱。可以确定的是,2019年的物业管理收入增长是值得期待的,因为公司在内部已经宣布如果实现进一步的增长,超过2018年的绝大部分给全体员工。

  另外,智通财经APP在会上了解到,截至2018年底,花样年总土地储备2091万平米,估计总货值超过3000亿,为公司未来的增长提供了强有力的支持。

  花样年在大湾区有39个城市更新项目正在推进,规划建筑面积约900万平米,城市更新业务潜力巨大。其中,公司在深圳的城市更新优势突出,有24个城市更新项目,覆盖了罗湖、福田、南山等关内核心区。10个稀缺旧改项目已签署了框架协议,物业规划面积185万平米,储备货值约850亿元,预计可在2019-2021年间陆续开工和推出市场。

  对于花样年在2019年的展望,潘军表示,考虑到市场因素,公司将2019年的销售增幅定为20%-30%;聚焦大湾区和一二线城市,将投资总额定为销售回款(2018年回款320亿,回款率75%)的三分之一。

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