坏消息不断,房市进入寒冬,澳大利亚这一财富创下7年来新低!

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文|金十数据

题|坏消息不断,房市进入寒冬,澳大利亚这一财富创下7年来新低! 

不得不说,最近澳大利亚在经济方面的坏消息是一个接着一个。3月28日,据彭博社报道,澳大利亚统计局数据显示,澳大利亚家庭财富在去年第四季度下降了2.1%,创下7年以来的最大降幅。市场纷纷猜测,澳大利亚央行也许会在2019年采取降息行动。

近年来,澳大利亚就在吸引境外投资方面非常乏力。而对于众多海外投资者而言,一旦澳大利亚采取降息举动,就意味着在澳大利亚投资的资产会变得“不值钱”,从而选择从澳大利亚“撤资”。这对于非常依赖海外投资的澳大利亚来说,经济无疑会陷入“恶性循坏”。

据了解,从2016年8月开始,澳大利亚央行就将现金利率维持在1.50%不变。然而,随着市场对澳大利亚房市的预期越来越悲观,截至目前,在澳大利亚四大行中,已经有两家银行认为澳大利亚今年将会降息。知情人士透露,澳大利亚当地的金融市场也已经接受了降息25个基点的预期。而这背后的罪魁祸首则是澳大利亚房地产市场进入“寒冬”。

澳大利亚统计局表示,当地土地和房地产价格已经连续第四个季度下滑。而瑞银也在近期的一份调查中表示,未来一年澳洲房价的跌幅在7%左右。瑞银表示,房价持续下跌会让当前澳洲的经济雪上加霜,届时市场也会加强澳联储在未来一年内降息的预期。

更令澳大利亚感到头疼的是,中国买家们也选择了从澳大利亚市场“隐退”。此前,来自中国的房产投资一直是支撑澳大利亚楼市的中流砥柱,今年3月,房地产咨询公司戴德梁行发布的报告显示,2018年中国境外地产对澳大利亚的投资额仅有13亿美元。悉尼当地房地产经理表示,2018年以来澳洲房价下跌的最大原因是中国买家的离去。

然而,澳大利亚却在近日提出,要削减移民数量,从19万人减少到16万人。不难看出,澳大利亚的举动明显就是在提防中国买家。这样一来,房价下跌的代价澳大利亚就要自己慢慢承受了!

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