房产税到底怎样开征？一直困扰着人们，因为如何开征的方式决定着人们现在住的房子到底要不要缴纳房产税。2019年3月27日，在海南博鳌举行的博鳌亚洲论坛年会上，中国财政科学研究院原院长、华夏新供给经济学研究院院长贾康对于房产税怎样开征有着自己独到的看法。对于“首套房免征”，他不看好，认为第一套房大到400平米，小到40平米明显就不公平，同时他认为如果首套房免征，可能会激发普遍的离婚潮，父母变成一人一套房，而确实在有些城市已经出现过排队离婚的场景。
也并不看到主流的观点“按面积免征房产税”。假如按人均40平米免征征税，一个家庭两个父母带一个未成年子女三口人住120平米的房子，按招这个规定可以不用交税，但是如果孩子不幸身亡，在两个父母都在悲痛欲绝的情况下，税务局的人却还要上门说需要交房地产税了，这样看来事情就非常难办了。他表示不能光法律上合理，一个和谐社会要争取道德合理。
“首套房免征”与“面积免征”都不靠谱？贾康说了第3种可能“从家庭的第三套房开始征税”。3月25日，在2019经济学家年会?中改院论坛上国家税务总局原副局长许善达也提及到房地产税目前处于起草阶段，尚未形成共识，意见有着不小分歧。对于房地产税出现的分歧，贾康表示房产税一直都存在不同意见，在争议上有免税部分的安排就有不同思路。但是更趋向于潘石屹当年说过方案，家庭的第三套房开始征税，这是接受度比较高的而且也相对宽松的方案，能争取形成一个最大的公约数。
小编认为：相互对比一下，贾康所说的房产税开征方案还是比较靠谱的，毕竟接受度比较高，政策上也比较宽松，如此看来，未来房产税落地以此类方案实施的可能性比较大，亲爱的老铁，你认为呢？
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