郑州南三环南四环间金岱园区做网吧的看过来

郑州南三环南四环间金岱园区做网吧的看过来

今天没有故事可讲，只说现实。郑州南三环南四环间呼呼烈烈的大市场拆迁已经接近尾声，短短的几个月已经是另一番景象了。马路变宽了，路灯亮堂了，围起来的拆迁区一些建筑公司已经开始入驻，也有的已经进入了施工期。

时间是最好的调剂师，也是最好的催化剂，在时间面前，谁也不要菲薄别人昨天的狼狈。位于文治路南四环北的通凯鼎盛商业广场，也借机大放异彩，写字楼基本满员入住。商业体一楼招商、销售完美收官。二楼商业街，也正如火如荼的装修中，有的餐饮老板已经开始经营，而且每天销售额还不错。但是新的问题和机遇又出现了，希望您能听我细说。

这个机遇就是，金岱园区拆迁时，由于时间紧、任务重，所以拆得仓促，很多业态撤得也比较慌乱、比较迷茫。以网吧为例，本来在这方圆几里地内有四家网吧，一夜间拆的就剩一家了，而且这仅剩的一家也会在不久的将来拆迁掉。由于通凯南北500米内有两所高等院校，一个地质学校、一个工业大学辅专，再加上一墙之隔的仁济医院开业在即，包括上网在内的娱乐业态就成了短板，所以有开网吧经验的老板们，可以趁机果断入场，抢占最佳位置。

下面简单介绍一下通凯鼎盛美食街所在的三号楼，因为这个比较适合网吧等娱乐业态，这是三层框架结构背靠背商铺，每个商铺面积在40㎡到120㎡不等，绝大部分已经出售，出售单价在12000元/㎡起，租赁单价在60元/㎡，租赁可以签约5年。由于是框架结构，可以随意往东南西北方向扩张，所以如果您的业态需要大面积，也不会受到空间的限制。由于所有层高都是5.1米，所以做成两层也是绰绰有余，所以您出一层租金可以享受两层的使用面积，特别是做网吧，这个产品应该是比较适合的物业。

这栋楼也是整个商业体配套的美食街，目前餐饮业态布置也接近尾声了，如果再来一两家网吧或者其他娱乐业态应该会和餐饮业形成相得益彰的局面，该栋楼后期可以直达仁济医院所属社区医院门诊，可以预见未来客流比较充足、前景比较乐观。虽然是60元/㎡，考虑到可以隔成两层，隔成两层后一层租金才30元/㎡，还是比较划算的。

考虑到离医院比较近，除了餐饮、网吧，一些做鲜花、礼品、药房和理发的应该也比较合适，所以有如上生意的人可以抓紧抽空看看。