公摊面积一旦取消了,那之前买房的人,应不应该要退回他公摊费?

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  最近网上有一则关于房子的消息被炒的特别火,很多网友都在问我们买房子的时候是否应该公摊,公摊对我们有什么好处呢?万一有一天取消了公摊,那开发商是否应该退还公摊费给我们?当时我们在买房子的时候,这个公摊费又是怎么算的?

  

  对于这个问题,我也是从网上了解的,有一个从事建筑行业的人在网上发布了一则关于公摊面积的消息,他说对于这个问题,他确实有着很深刻的体会。在很久以前,我们买一套100㎡左右的房子,我们能够使用的就是80多平方米。过几年之后,那些人再去买房子的时候,这100㎡的房子中只有七十多平方米是属于他自己的,而现在我们却只有50多平方米。也就是说,我们在购买房子的时候,很多地方都公摊了。

  

  什么叫做公摊,这个问题我们还是要了解清楚的。

  公摊面积在建筑这方面就是指分摊的公用建筑面积。我们购买一套商品房所付出的费用是这套商品房之内的面积以及公摊的面积。例如这套房子里的大堂、走廊、楼梯等公用场所,大家在购买房子的时候都已经付了费用。其实,对于这个问题,大家都觉得很矛盾,我们付了这些地方的费用,却又觉得这些地方不属于自己,而在某种程度上来讲,这些地方确实是属于自己的。但是,我们又不能使用这些公用的地方。现在很多人都说会取消公摊面积,大家以后买房子的时候只需要付套内面积就好了。

  
但这不是大家关心的问题,很多人更加关心的是那些开发商会不会退还这些公摊费用给我们,我们在购买房子的时候,这些公摊费用又占了百分之几呢?
就目前的情况来讲,即便政府取消了公摊面积,那开发商也不会给原本的居民退还公摊费用。他们之所以取消公摊面积,只是为了让以后的消费者买房子的时候,对这个产权更加清楚,而不像现在这么矛盾。假如说公摊面积取消了,那大家在买房子的时候你我们就真正清楚自己到底买多大的房子。

  

  而我们在购买房子的时候,我们所付出的费用里面不再包含公摊面积的费用,我们在装修房子的时候也只是针对我们自己家里装修。所以,取消公摊面积,对老百姓是很有好处的。取消了公摊面积,那老百姓会得到什么好处呢?首先,大家在交物业费的时候,就不会用交那么昂贵的费用了,因为我们所交的物业费也是按照房子所占的比例来交的,公摊面机取消了,费用自然也减少。不过,这个政策的出现也会造成房价的上涨,但我相信房价在短时间内也不会上涨太快, 所以,大家所付的费用也是大家房子的真正价格。其实,取消公摊费用还是挺不错的,虽然它对那些买了房子的人没有什么太大的利益,但是,以后我们再想买房子,那我们就会少付一份费用。

  

  所以大家不必再纠结,如果公摊面积取消了,开发商要不要退还我们一些费用。其实,这可能性不大,毕竟大家在买房子的时候,这个政策还是存在的,所以开发商没有理由退还费用给我们,但取消了公摊面积,对大家都有好处,所以,我们也不能只看到它里面的一些缺陷。

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