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二手房一直是一个交易量巨大的板块，即便是近两年房价稳定对二手房交易造成了一定的影响，但它的总成交量依旧很高。这是因为十年来房价疯涨，造成城市化速度大大加快，市里位置和配套不错的地方早早就被各大开发商瓜分殆尽，后面的人想要买好地段的房子也只能选择二手房了。
但是二手房交易的“猫腻”多，你首先要找一家正规靠谱的二手房中介公司，搞清楚他们是如何收费的，收多少，怎么收，什么时候收，很多人在较以前没弄明白，日后都吃了闷亏。今天就先跟大家说一下，二手房中介是怎么收费的。
首先中介费是由中介进行收取，你和房东要协商哪一方来支付或者如何分配。通常中介费用具体是按照房屋的总价进行计算，每一家的佣金比率都不同，一般在1-2%之间，在房子交易完成后一次性付清的。但是注意了，中介公司收费时必须索要发票，否则日后容易造成不必要的麻烦。
那么为什么说二手房交易“猫腻”多呢？其实这中介收费里面也有很多的门道。首先中介虽然标明了自己的收费标准，但是很多时候在顾客实际缴费时会出现一些“附加条款”，但凡是在标价以外的费用，都应当拒绝支付。
另外，买二手房之前你就要弄清楚交易时一方违约，中介费是否能够退，不能退的话如何处理。有很多买卖双方即使签订了合同，由于很多个人原因也会造成交易终止，合同作废。但此时中介已经收取了不菲的佣金，若是不问通常不会退给你，很多人在这里吃了闷亏。
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