合生创展去年重回百亿赛道 土地储备超2900万平方米

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  新京报快讯(记者 赵昱)3月27日,合生创展集团有限公司(简称“合生创展”)发布2018年业绩报告。这家曾与富力、恒大、碧桂园、雅居乐并称为“华南五虎”的房企,在2018年度与其附属公司(合称“该集团”)共获得营业额约132.94亿港元,同比减少约3.83%;毛利约65.28亿港元,同比增加约28.36%;毛利率49%,同比上升12个百分点。

  该集团表示,毛利率的增长主要是由于去年毛利率较高的项目交付比例较高,以及合生汇购物中心和合生国际广场租金上升所致。

  此外,该集团母公司所有人应占溢利为57.75亿港元,同比小幅减少约0.36%;核心利润23.03亿港元,同比增长约34.75%。

  销售业绩方面,此前,新京报记者经过梳理发现,合生创展早在2009年达到150.88亿元(以下单位均为人民币)业绩高峰后便开始徘徊不前,销售额保持在百亿规模。2010年至2017年,合生创展的销售额分别为110.37亿元、99.44亿元、116.44亿元、112.67亿元、53.12亿元、99.87亿元、80.89亿元、92.28亿元。

  2018年,该集团合约销售总额达到约149.75亿元,较上年同期大幅增长约62.28%。其中,广东的合约销售额占集团合约销售总额的34%,北京及天津的合约销售额占集团合约销售总额的16%。另外,受市场因素及销售产品结构的影响,平均合约售价同比下降约9%至每平方米约1.15万元。

  另据公告,截至2018年12月31日,该集团土地储备达2922万平方米。克而瑞此前研究表明,从城市布局来看,合生创展的土地储备主要分布在广州、惠州、北京、上海、天津等一线城市、热点二线城市和部分三线城市,其中位于北上广的土地储备占半数以上。较为丰富的土地储备将成为该集团未来发展的保障与优势所在。

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