恒大管理层回应时代周报:高速增长源于超前的土地储备战略以及内部管理提升

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作者:谭骥

3月26日,中国恒大(HK.3333)在香港召开业绩会,发布了2018年度全年业绩。去年,恒大实现毛利润1689.5亿,同比增50.5%;净利润722.1亿,同比增106.4%;核心净利润783.2亿,同比增93.3%;营业额4662亿,同比增49.9%;总资产18800亿,同比增6.7%;净资产3086亿,同比增27.4%。

在回答时代周报记者提问时,中国恒大董事局主席许家印表示,恒大在前二十年靠规模取胜,在2017年,恒大进行了战略转型,以高质量发展为目标和方向。他向时代周报记者表示,恒大的高速增长以及超高的利润,也来源于近两年来,恒大内部销售费用与管理费用的大幅降低,这是企业管理提升与成本控制等方面的成效。

恒大董事局副主席夏海钧则向时代周报记者表示:“恒大的净利润是中国房地产最高的一家。我认为是因为超前的土地储备战略,2009年-2015年,公司主要战略是以二三线为主兼顾一线城市,从2015年进入一线城市,所以造就了现在3.03亿的土地储备,优质土地价格是我们创造核心利润的基础。”

对今年楼市预期表现,许家印表示,今年市场是非常健康的,不会说有房价大起大落,另外全国总的成交量不会说比去年下跌,会保持一个稳定的增长。

在业绩会现场,就房地产税问题,许家印发表了个人观点,他认为房地产税可以遏制投机,对于刚需则影响不是很大,而恒大目前约70%的产品为刚需产品。

“未来五年内,恒大不会再布局其他更大的产业。”许家印还在发布会上表示,恒大已经完成了多元化布局,形成“以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,高科技为龙头”的产业格局,正式由一家地产企业成功转型为多元化综合型企业。

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