783亿净利！揭露转型中的利润王恒大是如何炼成的

经济下行压力环境下，“高质量发展”显得格外珍贵。对于恒大集团来说，“高质量发展”这个词体现在了去年的业绩表现中。

3月26日，中国恒大（3333.HK）公布了2018年度全年业绩。多项核心指标行业第一，其中净利润722.1亿，同比增106.4%；核心净利润783.2亿，同比增93.3%，均创行业有史以来最高纪录。

这份业绩足够惊艳：除了核心业务利润和净利润大幅上涨，2018年恒大实现毛利润1689.5亿，同比增50.5%；营业额4662亿，同比增49.9%；总资产18800亿，同比增6.7%；净资产3086亿，同比增27.4%。

业内人士分析：“在调控持续，市场形势不明朗的情况下，恒大如今再度加冕利润王，为各大房企提供了高质量发展的范本。”

事实上，恒大的盈利能力一直在稳步提升。最近5年，其毛利润从2014年317.8亿，增至2018年的1689.5亿，复合增长率51.8%，毛利率36.2%；核心净利润从2014年的120.9亿，增至2018年的783.2亿，复合增长率59.5%，核心利润率16.8%。

在许家印看来，恒大的高质量发展与其多年来产品附加值的提升、成本控制能力的增强密不可分。恒大通过实行全环节精品，并实施配套先行、升级物业服务、完善售后等措施，不断增加产品附加值，带动了销售增长；恒大还采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，成本控制能力不断提升，销售、管理费用率持续降低，利润率稳步提升。

许家印还表示，恒大独特的企业管理优势也是其高质量增长的制胜法宝。恒大在企业管理上拥有深厚功底，通过狠抓队伍建设、制度建设和文化建设，形成从严管理、奖罚分明的管理文化，及强大的团队执行力。

在地产主业高质量发展的同时，恒大的多元化产业布局也迎来里程碑。许家印在现场宣布：“恒大的多元化产业布局已经全面完成，形成了以地产为基础，旅游文化、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的产业格局。未来五年内，恒大不会再涉足其他大产业。”

“早在9年前，恒大就开始多元化布局的调研工作。”许家印首次对外披露恒大多元化产业的布局标准：“一定要与恒大的规模体量相匹配。”

作为拥有万亿级市场的新蓝海，新能源汽车领域显然符合标准。自从宣布进军新能源汽车领域以来，恒大短短半年内，就构建起国内首个新能源汽车全产业链布局。

据许家印介绍，从去年9月起，通过入股广汇集团，入主NEVS、卡耐公司，牵手科尼赛克、收购e-Traction公司等一系列动作，恒大解决了销售、整车研发制造、电池电机技术、充电桩普及等五大制约瓶颈，彻底打通了新能源汽车全产业链，占据了行业高地。

随着地产主业持续高质量发展以及多元化产业进入高速发展期，将成为恒大未来业绩增长的强大动力引擎，可以预见的是，恒大将带给投资者更大的想象空间。