为打击炒房客扰乱房地产市场，国家发布多轮调控政策，像房产税、空置税、限购令、限售令、银行贷款提高等手段，使得炒房客囤房成本越来越高，盈利难度越来越大，终于逼迫一部分炒房客开始退出房地产市场，让普通购房者拍手称快，然而炒房客退出房地产市场就算结束，资本总要有个去处，从房地产市场流出，它又该去向何方？其实炒房客另有生财之道。
大家有没有发现，现在市面上各种借贷组织、借贷app开始变多了，不但大街小巷到处都是借贷广告，手机上也老收到各种借贷短信，尤其是在房地产市场收到限制之后，甚至一些理财金融产品也在逐渐增多。
这些所谓的金融产品、理财工具，其实还是为了借贷，手段和银行类似，银行利用存款人的存款，以一定利率发放出去作为贷款，通过收取利息进行盈利。炒房客之前炒房，是囤积房屋，以更高的价格转卖出去，通过赚取差价进行盈利。然而房地产调控政策一出，炒房客既失去了融资渠道，又失去了盈利门路，总需要有个突破口。炒房客投机本性难改，房地产市场不能投机，别的地方照样可以故技重施。
像刚才提到的金融产品，就是吸引投资人将手中钱财投入该产品，允诺将给投资人种种利息，同时将吸纳来的钱款以更高的利率贷出去，同炒房类似，赚得也是一个差价。原本发放贷款这一业务由银行承担，但银行需严格遵守国家规定，贷款额度、贷款利率、存钱利率、贷款人资格上都有较大限制，因此老百姓便将目光转移到了这些理财产品、民间借贷组织上，一方面想要获取更大的利益，另一方面民间借贷组织借贷也更为方面，由房地产市场转入借贷市场的炒房客们也借此大赚一笔。
资本一直都在流动，不在房地产市场也会进入其他领域，不过广大民众面对所谓的金融产品、借贷组织还需擦亮眼睛，不可贪图高利率和借贷的低难度就一头扎进去，无论何时都需分辨利害规避风险。
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