土拍：融创以溢价率42.64%拍得新津103亩土地，须配建小学

今日上午10点，成都公共资源交易中心拍卖出让位于新津县的两宗商住用地，两宗地均需配建学校，合计出让面积160.36亩。

最终，一号宗地被四川融创基业房地产开发有限公司以楼面地价约5820元/㎡、溢价率42.64%拿下；二号宗地因故流拍。

成交结果▲

拍卖宗地详情

一号宗地

地块所处区域已有雅居乐、金融街等品牌房企入驻，彼时成交楼面地价都在6200元/平米以上。而此次拍卖的一号宗地面积多达103亩，地块①是住宅兼容商业用地，地块②是住宅用地，容积率仅2.5，起拍楼面价约4080元/平米。

一号宗地：新津县五津街道办红石社区3组、4组，抚江社区1组

面积：合103.0273亩

容积率：地块①：1.0＜容积率≤2.5（可兼容商业面积不大于计容总面积的10%）；地块②：1.0＜容积率≤2.5

规划用地使用性质：出让宗地①住宅兼容商业服务业设施用地（兼容商业比例不大于10%）；出让宗地②二类住宅用地；配建地块①服务设施用地；配建地块②市政道路用地；配建地块③中小学用地

建筑密度：地块①建筑密度≤25%地块；②建筑密度≤20%

起拍价（万元/亩）：680

成交价（万元/亩）：970

成交楼面价：5820元/㎡

竞得者：四川融创基业房地产开发有限公司

溢价率：42.64%

配建要求：该宗地需配建一所学校，据说为成都市龙江路小学新津校区，该校由成都市龙江路小学领办，办学规模36个班、1620个学位，预计2019年启动规划建设，2020年完工。

二号宗地

该区域2018年有中洲和融信进驻，拿地的楼面地价分别为4320元/平米和4200元/平米，两宗地的起拍楼面地价都是3600元/平米，而此次入市的约57亩土地，距离恒大天府城邦不远，起拍楼面地价也是3600元/平米，容积率跟中洲地块、融信地块一样，都是2.5。

二号宗地：新津县普兴镇骑龙村4组、11组

面积大小：合57.3313亩

容积率：1.0＜容积率≤2.5

规划用地使用性质：地块一、地块二：住宅兼容商业服务业设施用地（兼容的商业建筑面积与该项目计入容积率计算的建筑面积的比例为≤10%）

建筑密度：不大于25%

起拍价（万元/亩）：600

拍卖结果：因故流拍

配建要求：宗地需配建一所幼儿园，具备办学规模12个班、360个学位。