27日,南宁土地市场迎来一波土拍小高潮,GC2019-015地块走向拍卖席,现场上演了“龙争虎斗”抢地画面,耗时2个小时,最终合景泰富集团斥资19.28亿元拿地。现场,融创、龙光、美的、旭辉、阳光城、合景、金科、大唐等8家房企参与该地块的竞拍。经过45分钟125轮比拼,竞价达到了最高土地限价,1200万元/亩,楼面价4500元/㎡,总价192797.91万元,溢价率达到50%。拍卖进入竞产权移交配建面积阶段,又经过264轮的争夺,最终合景泰富集团将该地块收入囊中,配建产权移交住房15460㎡。而本场土拍也进行了389轮的竞价,非常惊人!
9号竞买人合景泰富集团拿地
289轮争夺,9号合景泰富集团豪夺,配建产权移交住房15460㎡
经过45分钟125轮比拼,竞价达到了最高土地限价,1200万元/亩,楼面价4500元/㎡,总价192797.91万元
拍卖会现场
地块位于良庆区玉洞大道以南,出让面160.665亩,安置物业占总建面约23.4%,为城镇住宅用地、零售商业用地,出让方式为“限地价、竞产权移交住房”。
首先竞拍的是位于良庆区玉洞大道以南的GC2019-015地块,共有8家房企参与竞拍,其中36号龙光签订有安置意向协议书。一开始,还没出价就调整加价幅度——5万/亩,85号大唐首先举牌,36号龙光紧跟,16号美的、65号融创、89号阳光城加入战局。该幅地块36号龙光意向浓厚,但是其他房企依然积极举牌,可谓土拍如战场!经过十余分钟争夺,36号龙光报价900万/亩,楼面价为3375元/㎡。随后进入加速状态,89号阳光城、16号美的、65号融创一举牌,36龙光必跟——被迫积极。
局势有变,36号龙光进入修整状态,18号金科、96号旭辉加入战局,经过10分钟的混战之后,96号旭辉报价1050万/亩进入倒计时,此时36号龙光举牌,开始“收线”。然而局势有些扑朔迷离,65号融创表现异常积极,最终该幅地块达到限价,65号融创报价1200万/亩,楼面价4500元/㎡。进入竞产权移交配建面积!
第二阶段竞拍,主要是65号融创和36号龙光的对决!每次产权配建面积加价幅度为60㎡,“融创非要拿,龙光非不让”的局面,这注定是一场持久战。进入11:00,65号融创报建产权移交配建面积已达2100㎡,还在继续厮杀!半个小时之后,工作人员提示加价200㎡一次,又开始进入持久战。就在龙光报建10060㎡,第三次倒计时,9号合景举牌了(第一次)!全场哗然!随后36号龙光与9号合景车轮战。耗时2个小时,9号合景以15460㎡产权移交配建面积摘得!
根据出让要求,地块须配置一所15班幼儿园,需独立占地,且与市政道路相邻;建设不少于107185㎡的安置物业,按4969元/㎡由政府出资回购。安置不少于1261人;建设260㎡办公用房和群众活动中心;建设1所文化活动站等。
从地块位置示意图来看,目前,地块周边生活配套较为欠缺,区域内居住人口较为稀少,居住氛围尚未形成。
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