合生创展2018年营业额及股东应占溢利小幅下滑

北京商报讯（记者 孟凡霞 荣蕾）3月27日，合生创展集团(00754)发布2018年度业绩报告。年报显示，该集团2018年实现合约销售额149.75亿元，较2017年同期上升62%。受市场因素及销售产品结构的影响，平均合约售价下降9%至每平方米11547元(2017年：每平方米12680元)。不过，在合约销售提升的同时，该集团营业额及股东应占溢利却有所降低，同比分别下滑3.8%及0.36%。

根据公告，合生创展集团2018全年营业额同比减少3.8%至132.94亿港元；股东应占溢利微跌0.36%至57.75亿港元；核心利润同比增长15.3%至23.03亿港元。每股收益2.6港元，拟派末期息每股0.2港元

2018年内，合生创展集团交付的总建筑面积为46.66万平方米(2017年：76.01万平方米)，主要交付的项目包括北京的合生霄云路8号、杭州的合生杭州湾国际新城、惠州的合生海岸花园、上海的合生财富海景公馆及广州的合生珠江帝景。有关交付及落成物业的整体平均售价为每平方米15431元(2017年：每平方米11847元)，较2017年上升30%。

土储方面，截至2018年12月31日，合生创展集团土地储备达2922万平方米。

截至2018年底，合生创展集团资产总值及负债总额分别为164111百万港元及96337百万港元，分别较2017年底上升6.7%及10%。资产总值增长主要由于投资性物业及可供出售已落成物业增加所致。负债总额增长主要由于借贷及应付账款增加所致。

具体来看，该集团负债对资产比率（不包括非控制性权益）为59%（2017年：57%）；净债务对权益比率为70%（二零一七年：72%）。

值得一提的是，合生创展集团于年报中对未来发展进行了展望。其表示，随着国家积极推行的京津冀、长三角、粤港澳大湾区的区域协调发展政策，集团将因势利导，充分发挥自身于京津冀、长三角及粤港澳大湾区的土地储备优势，一方面积极推动京津冀、长三角及粤港澳大湾区改善型及刚需型住宅产品的开发及去货，另一方面还将于京津冀、长三角及粤港澳大湾区之中，寻找具有经济持续增长及人口持续净流入的城市，并以谨慎的态度购入地块，以丰富集团的土地储备，供未来发展之用。

此外，在商业地产方面，合生创展方面称，集团将持续优化投资性物业的租户组合，同时亦抓紧国内市场对高端服务需求提升的机遇，持续提升旗下的物业管理服务，并努力拓展品牌业务，以推进集团轻重资产并重发展的战略。