旧村改造获批!黄埔沙步拟参照新加坡理念,打造高品质社区

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  南都讯 记者 张伊欣 今日,南都记者从黄埔区、广州开发区官网获悉,《广州市黄埔区沙步旧村改造实施方案》近日获得区政府正式批复,为我区目前批复的规模最大的旧村改造项目,该项目重点发展NEM、智能制造,同时拟参照新加坡城市设计理念,打造成高品质城区。


  广州市黄埔区沙步村改造效果图。

  沙步旧村改造项目位于黄埔区东部,地处广州东进拓展轴与黄埔产业创新发展带的交汇点,是广深科技创新走廊的重要节点。该项目建新范围约158公顷,总建筑面积约404万平方米,为我区目前批复的规模最大的旧村改造项目。

  改造范围内将规划建设约70万平方米商务办公建筑,包括甲级写字楼、总部独栋及共创空间等,重点发展NEM(新能源、新材料)、智能制造为主导的现代服务业,打造黄埔智造产业聚集区;规划建设约10万平方米的商务酒店,包括五星级酒店与精品酒店;规划建设约20万平方米的商业综合体与街区商业。

  项目拟参照新加坡先进城市设计理念,引入风雨连廊、垂直绿化、海绵城市、邻里中心等元素,建设精品精致精彩的高品质魅力城区。一是通过旧村整体改造,打造黄埔东路科创产业发展轴,两侧布置商务商业街区,提升城市形象;二是打造城市绿核,合理划分复建区与安置区,形成四个滨水社区;三是高标准配套市政和公共服务设施:项目共配套30.84万平方米公共服务设施,占住宅建筑面积的11.9%,高于规范要求的11%的标准,除沙步小学外,规划新增高中1所、九年一贯制中学2所、小学1所、幼儿园6所,还设置了老年人福利院、残疾人康复中心、公共图书馆分馆、社区少年宫、肉菜市场、公交首末站等大型公共服务设施,全方位提升片区居住品质;四是按照集中成片保护的原则,将历史文化保护建筑集中保护与活化利用,与绿地水系、节庆活动有机结合,突出沙步的岭南历史水乡特色。

  到目前为止,黄埔区旧村改造已完成旧村批复项目共计15个、用地面积722公顷,改造后计容建筑面积约2000多万平方米,其中已开工项目10个、开工建筑面积约548万平方米,竣工建筑面积约197万平方米,累计竣工安置房建筑面积75.7万平方米、共6925套;旧村改造项目固定资产投资完成298亿元。

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