变更图纸拆除样板间 青岛天一仁和上演外科手术式卖房

卖房子用一张图纸，交房时用另一张图纸，导致所买的房子面积缩水，而为了避免责任，开发商居然把卖房子时候的样板间给拆了。但细心的购房者在去主管部门调取相关的规划设计资料发现，山东青岛的天一仁和智慧之城房地产项目在早早地就知道设计图纸已经更改的前提下，依旧用更改前的图纸向购房者卖房。由于规划图纸的变更，导致交房时厨房面积减少了3平方米左右。

2018年1月份，市民韩先生与青岛市天一仁和房地产集团有限公司签订了购房合同，购买了位于城阳区王沙路1373号天一智慧之城88号楼2单元602户住房。根据销售人员提供的户型设计图，厨房部分设计在室内。“但到了2018年7月份，置业顾问通知我们业主，说因为户型设计未能通过消防机关审核，户型需做更改，并且要求此前买房的业主们在一份户型变更的声明上签字，却不告知户型的具体变更情况。”韩先生说，到了2018年11月，开发商又通知业主，原定的2018年12月15日交房，推迟到了2019年4月。

业主们发现，变更后的户型，与当初卖房时置业顾问给业主看的户型图相差很大。主要表现在，因为室外增开了一个安全门，导致厨房的面积少了大约3平方米，而且厨房一部分的面积从室内面积变成了室外的公摊，剩余的厨房只能向北阳台延伸了一块，而原先承诺的北阳台的一部分因为被规划成了厨房使用，北阳台的面积也相应缩水。

对于户型变更的原因，在2018年的7月份，开发商的解释是，当初销售时所用的户型设计图纸没有通过消防机构的审核，所以户型需要调整。“但很多业主在发现厨房面积缩水，到现场查看房型发现基本不能满足使用功能后，开始就此问题与开发商交涉，发现现在这个所谓变更后的户型，其实早在2017年10月就已经完成审核备案，也就是说，青岛天一仁和房地产集团有限公司在2018年销售房屋时，仍按照之前他们自行设计的未通过消防审核的户型结构宣传出售。”韩先生说，业主们质疑，这种行为就是在欺诈销售，严重损害了购房者的权益。

让购房者惊讶的事情还在后面。在和业主们几番交涉之后，为了毁灭部分证据，青岛天一仁和房地产集团有限公司居然拆除了之前的以虚假户型设计的样板间。此后，为了逃避责任，假借“消防验收不过关”的借口，欺骗买房的业主签订了所谓的特别告知，在后期向业主解释原因时，将责任推卸给了政府部门，说是消防部门强制要求变更。

编辑：老桑