世茂房地产:传承与再造,打造百年世茂

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  3月19日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所中指研究院三家研究机构共同主办的“2019中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十六届中国房地产百强企业家峰会”在北京盛大举行。大会发布了2019中国房地产百强企业研究最新成果,总结百强企业最新经营状况,解析优秀企业成功发展模式,展望新形势下房地产市场发展大趋势。大会发布了2019中国房地产百强企业名单,世茂房地产荣登“2019中国房地产百强企业”榜单。

  

  经营业绩稳步增长,公司化运作成绩斐然

  2018年世茂发布的公告显示,2018年累计合约销售总额约为人民币1761.5亿元,累计合约销售总面积为1068.7万平米,较2017年同期分别上升75%及76%,全年的平均销售价格为每平方米人民币16482 元。销售金额放量增加,业绩排名稳步向前,增速领先行业。

  自2017年起,世茂对公司管理架构进行了优化,实行“公司化运作”,在明晰全责的基础上充分授权,进一步培育员工主人翁意识。在追求有品质高速增长的同时,以全独立核算的公司化运作激发团队的活力与动力,以期最大限度地激发生产力,以充分竞争推动公司整体的规模扩张。市场化运作将有效促进地区公司间同台竞技,从而实现产品力、周转、投资、内控以及配套服务等维度的全面提升,最终助力地区公司战略发展和品牌美誉度的塑造,此举可谓是规模化发展的必由之路。

  多元业务布局,推动“可持续发展生态圈”

  世茂提出“一体两翼”战略,成就企业核心竞争力。“一体两翼”是指具有匠心生产力的房地产开发为主体,以独具影响力的商业运营和领先竞争力的酒店管理为核心两翼。另有物业管理、主题乐园等业务领域高效助力,稳健并行金融、教育、健康、高科技等创新业务,共同构成世茂多元化并举的“航母式集群”。2018年11月15日,世茂历时12年潜心打磨的深坑洲际酒店问世,是世茂探索“可持续发展”进程中的重要里程碑。深坑洲际酒店以“尊重自然生态”的理念开发建造,实现建筑与自然的融合共生,为“可持续发展”开拓更丰富的想象空间。

  2019年对于世茂是机遇与挑战并存,长期深耕中高端领域和核心区域所积累的资源优势,加快周转的同时确保风险可控。在现金流充裕、融资成本低、债务结构安全、土地储备充足、多元业务均衡发展的后盾保护下,涵盖地产、酒店、商业、主题乐园、金融、人工智能等领域,世茂将推动“可持续发展生态圈”体系的进一步发展,持续践行有品质的高速增长。

  

   图:世茂深坑洲际酒店

  传承与再造,打造百年世茂

  随着房地产大IP时代的到来,市场正快速回到产品和资本竞争的时代。世茂房地产在经营策略上不断研究和创新,提出匠心回归人本、社区从需要变为想要、以及生活方式从被动变为主动的理念,并给出了3.0人居时代的答案。产品线的升级,并非只是实践性、经验性的总结,而是基于从宏观到微观的市场支撑,通过前期大量的数据调研,研究包括各年龄层客户生活习惯、居住满意度、偏好等维度的客户特征,提炼需求共性的前提下进行产品升级,先后打造出云系、璀璨系、天誉系、国风系、龙胤系五大住宅产品体系。

  除了品牌影响力的打造之外,世茂还因地制宜打造产品,在兼容并包的文化土壤里,体恤人居的每一处生活细节,让建筑有了与人对话的生命力,更饱含温暖。也让世茂国风构成了难以复制的独特属性,在当下高端住宅市场上,获得业主的一片认可。体现了世茂始终以“缔造生活品位,成就城市梦想”为使命,实践“成为行业引领者,打造百年世茂”的愿景,投身于推动中国城市化进程的发展。

  展望

  当下,房地产行业内的不断开放、交流、学习和转型,只有行业的可持续发展,才是每个企业细胞生存发展的根本土壤。世茂房地产本着自身的企业号召力和影响力,寻觅新的责任、价值与方向,引导新的行业潮流,为行业探索新的发展方向。在世茂房地产心中,在这个充满变化和挑战的时代,有更多机会和动力,去拥抱行业变化以及坚守梦想,并引领行业节奏坚定前行。

  

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