店面租期未到却面临拆迁，房东一分钱不给怒言：你给我滚出去！

拆迁意味着可以得到一大笔的政府赔偿金，不过有的人是租别人的房子，这时候要是面临拆迁的话，如何平衡双方的利益是一件比较难的事情。下面要说的这位彭先生就是在租期时间内房子要面临拆迁，可是房东态度强硬一分不赔，我们一起来看看是怎么一回事？

彭先生的爱人告诉记者，自己租下房东的房子是在没有到期的情况下拆迁，双方签订的合同上面有写假如遇到拆迁有补偿给自己。可现在的问题是房东现在来到彭先生店里好几次，每次说的话就是一分钱没有，现在给我滚蛋，搬出去！

随后张女士给记者出示了签约的合同，合同上面显示租赁期限是到2019年7月10号为止，租期总共是三年，每个月的租金是8000元，并且合同上面还约定了赔偿责任，在合同期内甲方不能以任何理由收回店面，如违约，需要赔偿乙方损失。

合同上面也说到了如果在合同期内发生了房产被政府征收、拆迁，甲方退还押金，乙方的经营损失补贴按照同一条街道的赔偿行情。张女士说当时房东给的原话就是：”你要么就去告我，反正钱是没有的。“张女士说自己肯定是要维护自己的权利的，假如合同没有到期，自己违约的话，自己肯定是一分押金都不会要的。

张女士说既然合同签下去了，就要做到言而有信。现在距离合同到期还有四个多月，合同上面也有明确的赔偿责任，现在房东直言一分钱不给让张女士夫妻很不服气。张女士说：”现在是房东违约在先，凭什么自己一分钱没有？“记者问到想让房东赔偿多少钱？

张女士说自己的赔偿要求也不高，既然现在还有四个月到期，只要房东退还三个月的房租，自己可以搬走。随后张女士还告诉记者当时自己为了开这家餐厅，加上装修的钱，前期就投入的40万。接着记者拨打了房东的电话，房东明确地说：”我没有钱，这件事说都不要说，随你怎么搞，你电视台的和我也没有关系，反正自己只会退租金，其他的没有。“说完后，房东就把电话给挂断了。

张女士说每次打电话给房东，态度都十分的不好，压根就没有办法协商。为了解决这件事，记者咨询了相关律师，律师说张女士租赁的这个店面租赁合同是因为拆迁而解除的，并没有存在谁是违约方的问题而且合同中说的经营补贴是指对装修的补偿。张女士应该先去拆迁办把政策搞清楚。

律师建议如果有明确店面补偿费用，张女士可以先和房东协商，协商不成的情况下可以走司法程序，请求法院判决房东支付补偿金。