国家社区用房规定有哪些

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  现在很多东西都是有它的规定,那么在使用前一定要了解清楚,这样才知道多少范围内才是属于正常的,下面小编就来给大家介绍一下国家社区用房规定有哪些。

  

  1、项目建设规模达到2万至3万平方米的,开发建设单位按住宅建设总面积2.5‰的比例预留。

  2、项建设规模达到3.1万至5万平方米的,开发建设单位按住宅建设总面积2‰的比例预留。

  3、项目建设规模达到5.1至10万平方米的,开发建设单位按住宅建设总面积1.8‰的比例预留。

  4、项目建设规模到10万平方米以上的,开发建设单位按住宅建设总面积1.5‰的比例预留。

  

  社区配套用房和物业管理用房有什么区别

  1、用途不同

  社区配套用房,其用途主要就是为了社区住户提供饮食、娱乐、购物、文化、交流等方便的服务。物业管理用房,它的用途就是物业管理、服务,及社区公共设备设施用房,比如物业办公室、小区配电室、水泵房等。

  2、产权不同

  社区配套用房,虽然是为社区居民服务的,但是其仍然具备独立的房产资格。社区配套用房也有业主,同时这个也是有房产证,可以上市交易。物业管理用房没有独立产权,属于公共场所,其产权归属小区的全体业主共有,物业公司在提供小区物业服务期间,这种就是拥有无偿使用物业管理用房的权限,物业公司一旦撤离小区,这个时候就应该无条件退出所使用房屋。

  

  3、规划要求不同

  社区配套用房,在小区开发规划时就有,但是这种是没有强制的面积要求,除教育、卫生设施为强制用途以外,规划中并不对社区配套用房的具体用途做规定。社区配套用房在售出(或租赁)之后,由业主或使用人来具体安排也是有用途。只要符合政策要求,业主也是可以把它用于餐饮、美容美发、文化娱乐等等方面。

  

  总结:关于国家社区用房规定有哪些相关内容就介绍到这,要知道不同面积它的使用比例也是有一些区别的,所以一定要提前弄清楚来才行。

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