22家股东撤离链家,左晖或成最大赢家。

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  作者 | Dyson

  本文系明轩智库原创

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  22家股东撤资链家

  左晖成为链家最大“赢家”

  壹

  北京链家再次大动荡,北京链家房地产经纪公司3月20日发生注册资本、投资人和管理层变化。

  22家投资人从链家撤出投资,公司注册资本由2054.02万元变更至1355.82万元,注册资本减少33.99%。企业类型由有限责任公司(外商投资企业与内资合资)变更为有限责任公司(自然人投资或控股)。

  贰

  22家退出的投资人包括:珠海市万科祥裕建设管理有限公司(简称万科祥裕)、天津融创茂联投资管理有限公司(简称融创茂联)、新希望投资集团有限公司(简称新希望投资)、华兴资本旗下深圳华晟领翔股权投资合伙企业、腾讯数码(深圳)有限公司、珠海高瓴德远资产管理中心、百度时代网络技术(北京)有限公司、深圳海峡环保投资基金合伙企业、宁波梅山保税港区红橡股权投资合伙企业、嘉兴淳德投资合伙企业、深圳华晟领富股权投资合伙企业等。

  

  链家的企业管理层也发生了相应变化,包括万科祥裕董事长刘肖、融创中国董事会主席孙宏斌、华兴资本创始人包凡、新希望地产总裁张明贵在内的4名链家董事也退出了链家管理层。变更后左晖为链家最大股东,持股58.9%,左晖成功地将北京链家和贝壳在线都把控在自己手里。

  叁

  左晖精心设计了一套VIE架构,通过一系列关联交易,将链家“掏空”和贝壳找房进行整合。链家大部分核心人员以及高层都已转移至贝壳。在贝壳体系中,基本上95%以上是链家的经纪人。

  他需要把链家业务装入新的主体,通过VIE架构实现海外上市,在海外注册公司,通过一些协议控制中国的内资公司。以海外控股公司为主体进行上市,但是该海外控股公司的主要资产和业务仍然在境内。左晖展开了一系列眼花缭乱的资本动作,涉及旗下数百家公司。

  

  无论是乌云密布还是阳光明媚,丝毫不影响左晖的上市节奏。他把手术刀对准链家的母公司——北京链家房地产经纪有限公司(简称北京链家),将它旗下的公司挪到链家(天津)企业管理有限公司(简称链家天津)。

  肆

  2018年下半年,链家天津收购了北京链家旗下超过50家公司。其中,包括承担起购房担保的北京方源房地产咨询服务有限公司。它的核心业务是承担资金监管服务,以丙方的身份向购房者收取房款0.3%的服务费。仅方源这一块,就在全国设有23家子公司。

  

  在被链家天津收购的公司里,原天津链家兴业房地产经纪有限公司摇身一变,成为贝壳找房科技有限公司;链家信息技术有限公司换了一个马甲,叫“贝壳技术有限公司”,而后进行疯狂扩张,成立了79家城市级贝壳房地产经纪公司,注册资本清一色是100万元。

  伍

  截至2019年2月28日,北京链家旗下仅剩7家公司,杭州链家、深圳链家、北京链家回龙观分店、武汉链家、沈阳链家、北京链家置地和大连好旺角。如今,从资本结构上,链家已经不再是原来那个链家了,只剩一个空壳而已,也可以说被资本家玩剩的产物罢了。

  

  贝壳找房方面回应称:本次(链家)减资目的在于企业发展所需,原投资方在链家的股份将通过协议镜像平移到贝壳找房。同时,贝壳找房已经启动D轮融资,截止目前,D轮融资正在进行中。本轮融资由战略投资方腾讯领投8亿美元。融资资金将重点用于在产业互联网领域的技术研发、产品应用创新以及优秀人才招募培养等,进而驱动用户体验和行业效率提升

  上市是左晖的必行之路,而左晖利用上市这个锲机,一方面指出链家内部存在较大的利益协调问题,将原投资方在链家的股份将通过协议镜像平移到贝壳找房,将链家掏空。另一方加大贝壳的投资发展力度,面全力打造出贝壳找房,希望打造一个全新的上市平台,完成上市和控股的目的。

  在一系列资本运作后,左晖成功地将北京链家和贝壳找房都把控在自己手里,让左晖成最大的赢家。

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