手捧300万却一房难求,“日光盘”引领“金三”楼市

上周

中南上悦城售罄了

恒大悦澜湾售罄了

保利云禧售罄了

绿地华侨城海珀滨江售罄了

升龙天汇售罄了

星河天赋售罄了

......

三月的南京，满眼的春色，看着心情都会好许多，不止是你我的心情，南京的楼市也随着这天气变得越来越热。

9盘推新6盘售罄

也许是季节性买房热，南京楼市的“金三”成色让人十分惊喜。

上周，也是3月的第三周，南京有9家楼盘推新，其中6盘全部售罄。

上周这一波开盘，将南京“金三”热度推到了顶峰。不仅是上周，自3月以来，南京楼市开盘热销似乎都成为常态。

上周的9家楼盘中，中南上悦城、恒大悦澜湾、保利云禧、绿地华侨城海珀滨江、神龙天汇、星河天赋6家楼盘均成“日光盘”。

整体来看，这9家楼盘的销量较年前来说是十分感人的，去化最低的朗诗玲珑郡去化也达到了6成。

具体来看的话，上周江宁板块及河西板块撑起了3月南京新房市场的供应量，上市楼盘也主要分布在江宁青龙山新城和河西南。

从价格上来看，江宁及江北的楼盘，均价在25000—30000元/平方米之间，打造的户型也偏向刚需，总体而言的话主要购买力哈市来袭刚需和刚改群体的。

另外河西南的绿地华侨城海珀滨江和升龙天汇两盘、城北新玄武中心的纯新盘星河天赋成为市场关注的焦点。

3盘齐开，当天售罄

3月22日，河西南海珀滨江、升龙天汇、城北新玄武中心的星河天赋3盘齐开，3盘均当天售罄，市场一下被点燃，各媒体也都没放过这年后楼市的盛况。其实3盘共推出651套房源，吸引近万人参与摇号，卖完也是意料之中的。

此外，值得关注的是，最近新玄武中心、青龙山新城、雨山路均有纯新盘入市，而且这些纯新盘大部分都迎来了首开告捷，为接下来即将入市的纯新盘开了一个好头，极大增强了开发商的信心。

购房人心里预期改变

春节过后，南京楼市回暖信号不断加强，买房人的心理预期在潜移默化中受到了影响。其实，上周9家楼盘开盘销售情况，已经非常直观的体现出当下南京买房人的心态。

事实上，目前除了开盘去化结果可以体现买房人的心理预期在不断增加外，相对冷门板块迎来热销的情况，则更能说明市场回暖迹象明显。

很多人手里捧着300万却买不着房，升龙天汇开盘现场一位大姐，自述摇了3年10余次，江北、河西中、河西南都摇，都快绝望了，很幸运的是这次她买到了海珀滨江的房子了。

有幸运的，也有运气不那么好的，升龙天汇509套房源，5375组购房人摇号，注定有4866组购房人是陪跑的；星河天赋购房现场甚至出现为了争一套房而争吵的。买到房的笑容满面，没买到的人手捧几百万，却花不出去。

热门地块一票难求，这让曾经冷门板块都能一炮而红。

江宁的青龙山新城板块，纯新盘扎堆，产品同质化是其鲜明的标签，楼盘之间竞争激烈是不争的事实。但令人意想不到的是，中南上悦城首开“日光”，使得青龙山新城一夜之间进入购房者心中。

要知道，此前的青龙山开盘时去化是十分艰难的，而此次中南上悦城首开售罄，无疑是给青龙山添了一把火。

当然，不变的还是，一二手房倒挂明显的楼盘仍然是市场的宠儿，尤其是河西南的限价盘一入市都会被哄抢。