疑似家庭争产,珠江新城三房豪宅6.8折拍卖

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  标的一:叠彩园顶层南向复式单位市价7.5折起拍

  ●海珠区叠景路彩榆街6号1201房

  ●建筑面积:179.1㎡

  ●起拍价:521.16万元,保证金:53万元

  ●网上开拍时间:4月8日上午10时

  

  点评:

  该拍卖标的是叠彩园一套顶层南向复式五房单位,广州中原地产叠景路第二分行高级营业经理梁晓玉表示,目前,拟拍物业所在小区同类二手物业的放盘均价约3.9万元/㎡,且放盘不多、需求者较少。该标的起拍价约2.91万元/㎡,相当于市价的7.5折。

  该标的抵押给若干融资担保公司,有一长串查封记录;带租约,合约情况不详;没钥匙,现有人居住。

  按现状拍卖,房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决,法院不负责标的物的交付工作。其欠费情况不详,具体金额由买受人自行至相关部门查询核实并承担。

  标的二:方圆月岛三房单位市价6.8折起拍

  ●天河区兴国路27号之一3501房

  ●建筑面积:132.11㎡

  ●起拍价:754.43万元,保证金:76万元

  ●网上开拍时间:4月10日上午10时

  

  点评:

  该拍卖标的是方圆月岛·月岛轩一套楼高46层、东南向三房两厅三阳台单位,起拍价约5.71万元/㎡,广州中原地产隽峰分行资深营业经理郭亚峰介绍,目前,市场上同类二手物业的放盘价为1100万元/套,约8.37万元/㎡,相当于市价的6.8折起拍。

  郭亚峰表示,该标的户型布局实用、“单边位”,但靠近花城大道转弯处,路面噪声相对较大。所在小区周边的教育资源丰富,高德置地广场(冬商场)、东塔K11等大型综合性商业体近在咫尺,生活配套设施比较完善。而且交通便利,猎德公交站、地铁5号线猎德站、3号线和5号线交汇的珠江新城站都不远。

  该标的无抵押、没钥匙、现有人居住,疑似涉及家庭争产。

  2018年10月至2018年12月欠管理费1527.8元,而其他费用情况不详,具体金额由买受人自行至相关部门查询核实并承担。

  按现状拍卖,房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决,法院不负责标的物的交付工作。

  责编:詹青

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