一直以来,“重庆向北”都是城市发展的主旋律。从重庆楼市一路向北发展的趋势不难发现,观音桥、新牌坊等城市核心的土地已开发殆尽,江北嘴、照母山等区域的开发周期也接近尾声,随着重庆向北的空间、资源等要素接近峰值,重庆向千万级城市规模迈进,城市竞争格局转向城市群的竞争格局,重庆城市发展势必需要新的引擎和新的方向。
去年,《重庆市城市提升行动计划》指出:“依托大学城规划建设科学城,并以科学城为智核,以发展智能产业为主导,联动九龙坡、北碚、江津和璧山,形成西部‘智能谷’,联动两江新区、国家自主创新示范区构建重庆创新版图,打造创新资源集聚地。”
从科学城的布局来看,重庆主城即将越过中梁山,正式大规模向西开拓发展了。毫无疑问,科学城的打造对加快大学城和周边地区的发展是十分利好的消息。这或许是重庆城市发展的一个新纪元。
科学城造就重庆未来智慧硅谷
探寻其他城市科学城的择址观可以发现,科学城的选址必须具备以下三个要素。首先是对空间的要求,要正确把握与城市核心区的距离,便于所需人流、物流、信息流等要素的交汇;其次要有充足的土地面积来承载科学城的规模;区域基础设施必须完善,要有生态、交通、配套等综合要素做支撑体系。
科学城的落户大学城,预示着这个区域好时机的到来,必将会会带来诸如人流量聚集、土地价值提升、区域质变等利好。
西宸原著引领重庆西区品质生活
科学城落户西部新城,是区域板块产业、规划、空间多重因素带来的聚合效应。
首先,微电园和西部现代物流园等产业的分布,其中微电园将成为科学城建设的重要分子。其次,2016年,重庆自贸区的获批,包含西部物流园和微电子产业园区,享受国家战略、地方政策带来的红利。再次,发展空间大。从城市版图来看,与向北向南相比,向西还有更多的开发可能与空间。最后,生态、交通等综合配套完善,进一步保证了科学城建设所需硬件,同时也为科创人才提供了保障,维系了人才与科学城的稳定关系。
随着科学城的建设步伐向前推进,将吸引并留下大批科研人才、产业创新人才,最终助力区域内汇聚大量的高知财富人群,同时带动区域交通等各种配套升级。而龙湖西宸原著位居大学城核心,也将再一次承享城市发展红利。龙湖深度参与城市空间和服务的重构,不断升级空间运营解决方案,在产品和服务层面持续创新。西宸原著礼献城心纯墅,绝妙的地理位置,职住不分离,缩短工作与家的距离,保证高标准的生活质量,成为高端人群的理想居所。
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