大虹桥商务区居然也藏着一处容积率只有1的小户型

最近，长三角一体化已然成为了各路地产人议论的焦点，而众所周知的是，大虹桥早已经成为了上海对接长三角最重要的枢纽。

虹桥将成为长三角一体化的重要中枢

随着上海与长三角各个城市之间的联系愈发紧密，长三角各个地区的优势资源也将通过便捷的交通网络逐渐向大虹桥汇聚，从而更好的体现上海和长三角其他地区之间的联动；

另一方面，通过大虹桥枢纽便捷的对外交通，上海也可以将自身的各种优势资源迅速地传导到长三角的各个城市，使得作为长三角经济龙头的上海可以带动着长三角的其他城市一同发展。

这样一来，大虹桥就不再仅仅是上海的交通枢纽，而是成为了上海连接长三角经济发展的最重要的中枢之一。

在这个意义上，大虹桥无论是地理位置还是在长三角地区的经济地位，都显得非同寻常了。

去年在大虹桥地区举办的首届进口博览会就充分证明了这一点。正是看中了大虹桥独特的地理位置优势，不少参展企业甚至在博览会一闭幕，就迫不及待地要求在大虹桥区域设立常设的展销点和联络处。

也正是在进口博览会之后，青浦的各个楼盘的来访量和成交量都有了非常明显的上升，区域内大部分楼盘目前都已接近尾盘的状态。

另外，也是因为大虹桥难以替代的地理位置优势，阿里巴巴，中国平安，长江商学院，壳牌等国内外知名的大企业都纷纷将其在上海的总部设立在了大虹桥。而未来，随着大虹桥枢纽对于区域的带动作用越来越强，势必也会有更多的国内外知名企业选择将其重要的办公地点设立在大虹桥辐射区域内。

而这些恰恰都证明了作为长三角重要发展节点的大虹桥区域，日后将有巨大的发展潜力。

因此，大虹桥区域也成为了近期上海最受大家关注的置业板块之一。

大虹桥范围虽大

能满足舒适安宁的居住区却不多

从地图上我们不难发现，无论是大虹桥北面的江桥还是南面的七宝，都处在飞机的主航道正下方，飞机的噪音对这些板块的居住体验无疑是带来了非常大的伤害。

相比之下，徐泾板块因为远离飞机航道又部分位于西虹桥商务区的规划范围之内，因此既满足了靠近大虹桥的地理位置优势、又能有一个相对舒适安逸的居住体验。

但既然大虹桥已经被划为了长三角地区重要的商务区，未来也将承接大量的就业人口。为了满足未来庞大就业人口的居住需求，大虹桥区域住房的容积率普遍被定在了比较高的水平。

想要买到一个居住环境舒适、居住密度低、闹中取静又不牺牲距离的房子的确不太容易。

值得庆幸的是，在西虹桥商务区规划范围内的徐泾原本就有一处闹中取静的居住区----徐泾别墅区。这里的小区多以较为高端的独栋别墅社区为主，居民大多是为了追求安逸舒适的环境又不想牺牲距离的高净值人群，正是这里的存在给徐泾居住区奠定了非常良好的居住环境基础。

因此，一批上海知名的国际学校，如宋庆龄学校、世界外国语学校等等国际学校和著名私立学校都集中分布在青浦徐泾别墅区周边；与此同时，一大批优质的医疗资源也集中分布在这周围，其中就包括上海新虹桥国际医学中心、远大健康城等等。

容积率仅1

西虹桥商务区内的墅质新房

金地虹桥世家就是坐落在徐泾别墅区内为数不多的新房之一。

和大虹桥地区其他的楼盘不同，金地虹桥世家整个小区全部由墅质洋房构成，延续了徐泾别墅区低密度的传统。整个小区总共只有8幢房子，由5幢洋房和3幢叠加别墅组成，总共只有210户，容积率也只有1。

要知道，如今在整个上海市的范围内，如此低的容积率已经堪称是非常少有了。即使有这样容积率的新房，大多数也都是动辄好几百平的别墅豪宅，非一般购房者能够承受。

金地虹桥世家的难能可贵之处在于，将这个容积率仅有1的小区做成了普通刚需和改善型购房者都能够接受的中小户型洋房产品。

让普通购房者能以相对比较低的预算门槛在大虹桥相对核心区域拥有一套舒适、便捷、安静的三居室。

因此，金地虹桥世家用约89平的建筑面积就做到了3房2厅2卫，户型紧凑而实用。

金地虹桥世家89平3房户型图

而为了让更多的购房者能以相对低的总价买到这里的房子，金地虹桥世家的洋房只有这一种户型。

像这样把户型空间利用到极致，只为让更多刚需购房者能够在大虹桥区域内以一个相对没那么高的价格买到一套舒适、安逸的房子，这样的楼盘在整个大虹桥地区也的确也很难再找到第二家了。

金地虹桥世家139平叠墅户型图

除此之外，金地虹桥世家还推出了建面约139平的叠加别墅户型，这对于希望改善居住面积和环境、同时捕捉大虹桥利好的改善型购房者来说同样也是一个非常不错的选择。毕竟在大虹桥周围，尤其是规划核心区内，我们也很难再找到这样低密度的别墅产品了。

总的来说，作为大虹桥区域内在售的为数不多的墅质洋房社区，金地虹桥世家无论是居住舒适性还是实用性都能够较好的满足目前刚需及改善型购房者的需求。与此同时，金地虹桥世家又有着得天独厚的地理位置优势，对于想要在大虹桥区域置业的购房者来说，无疑是非常值得考虑的。

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