成交量再创新高,上周广州一手房网签2840套!这个区涨了3倍

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  上周,广州一手房网签量接近3000套,俨然重回巅峰期。

  根据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示,上周(3月18日至3月24日)广州一手房共网签2840套,创今年以来单周成交量新高,环比上涨175.73%;网签面积达294213㎡,环比上涨176%。

  

  增城成交量稳居榜首,环比涨三倍

  从区域来看,增城、南沙、黄埔、番禺四个外围区域成交量在全市排行榜中时常包揽前四。上周,位居前三甲的区域依然是:增城、南沙、黄埔,且环比涨幅均超100%。

  其中,增城以1013套的网签量遥遥领先,并稳居榜首,环比上涨308.47%。这也是今年以来,增城单周网签量首次破1000套。南沙次之,网签了540套,环比上涨123.14%;黄埔区排行第三,网签353套,环比上涨171.54%。

  上周,增城的网签量主要来源于碧桂园云顶、科慧花园和誉山国际这三大楼盘。其中,科慧花园是这两年增城新晋的网红盘。2018年9月份首次开盘,3个月内先后加推7次,加推间隔短、蓄客时间不足、货量大,但整体去货率仍达7成以上。该楼盘,主要是以价格取胜。

  而黄埔区,上周网签量最高的是越秀保利爱特城,招商雍景湾和龙湖双珑原著;南沙区,网签量靠前的依然是阳光城丽景湾和越秀滨海新城。

  

  中心区成交量相对平缓,越秀仅网签3套

  相比外围区域,中心区在售房源少,所以成交一直以来相对平缓。不过,上周荔湾区共网签了209套,环比上涨171.43%;白云区也网签161套,环比上涨203.77%;海珠区网签量环比涨幅也超170%。

  其中,上周白云区的网签量主要来源于保利紫云,占比超6成。保利紫云,靠近未来棠溪火车站,分三期开发,早期的业主已入住,现准现楼出售。该楼盘网签量比较突出,其中一个原因是集中网签和尾货促销。

  此外,名校云集的越秀区网签量还是一如既往的低。上周越秀区网签量仅有3套,今年以来单周网签量都没超过10套。目前,越秀区的开发早已趋向饱和,在售的一手房源屈指可数。不过,值得注意的是,开发十几年的淘金家园居然还有新货,大约五六十套,预计近期入市。

  

  从网签面积来看,上周广州全市共网签294213㎡,环比上涨176%。但从平均面积(总面积/网签套数)来看,上周平均面积约103.60平,与上上周(103.49平)基本持平,环比略涨0.10%。

  

  整体上,上周广州一手房网签量大涨,一方面是上上周暂停网签业务影响,一方面是低价房源带动。

  数据来源:网易房产 南都地产数据智库联盟成员

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