自从去年年末,全国的房贷利率开始了第一轮的回调之后,其下降势头便一发不可收拾,房贷利率下降的消息也是一轮接着一轮,部分城市的房贷利率甚至已经逼近基准线。这对于有房的没房的来说,都是一件开心的事,因为这是“共赢”的局面。
站在有房的角度,房贷利率下降,是银行在刺激市场,让楼市回暖,房价就不会出现下跌,自家房产非但不会贬值,甚至还会升值,这是有房者开心的点;
站在无房者的角度,房贷利率的下降,意味着购房成本的间接减少,对于现在动辄几十几百万的房产而言,即使下降一点点也是几万的差别,对于没房的但是想要买房的自然也是好事。
这样“共赢”的局面,也许有人会问如果投资炒房的来搞事情怎么办?到时候又会哄抢房子,进而推动房价再次上涨。首先,国家房住不炒的调控基调没变,而且银行的信贷政策也尚未松动,这一波房贷利率下调的最大利好,只能是普通大众和刚需。
另外,调控至今,实际在市场上,已经鲜少有炒房客的存在了,而我们之所以还能经常看到“炒房客”这类字眼,不过是因为之前炒房客造成的影响太多,让人记忆尤深,重新提起还能够吸引“眼球”。
虽然在各种报道里炒房客确实还存在,但是有没有发现已经是凤毛麟角的消息了?而且大部分情况和往年炒房暴富已经相反,都是炒房失败亏损多少多少的消息。也就是说炒房已经无法获利,不退场等着被套牢吗?
房贷利率调整虽然是常有的事,但是不同阶段就会反应出不同的楼市现状,而以上几点,正是当前楼市的真相,有房没房的正迎来“共赢”的局面。
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