现在有部分开发商们，为了能把自己的项目出售出去，可谓用尽了各种方法，精装房就是表现之一。精装房针对一些平时比较忙碌，无暇顾及装修的人士量身定制，那么精装房号称是可以直接“拎包入住”的房屋，也就是说装修开发商已经帮你解决了，买了精装房，那么在精装房收房验房的时候需要注意哪些呢？
1、考察：
考虑购买精装房之前，首先就是考察不同的项目。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心，对于购买精装房是一个重要的步骤——实体样板间的展示可以参照一下。
2、结构：
首先精装房的验收跟普通清水房一样，需要对房屋的结构，房屋的质量进行验收，精装房要核实房屋结构与合同是否相符，如果发现结构与合同不符，应该在验收单上面写明，并要求开发商说明情况。结构问题是大问题，严重的可要求退房并索赔。
3、电路：
收房的时候要对屋内的电路进行查看，是否存在电路改造的情况，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全等等。
4、赠送：
开发商们会附赠一些家具、橱柜、电器，查看是否符合合同里面的说明，观察木制品是否完整，出现了开裂，脱落的情况时，要第一时间像开发商反应，五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。这些都是必须要注意的情况。
5、细节：
验房时还要对一些比较隐蔽不容易察觉的地方注意下，注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。
6、防水：
还有一点就是关于卫生间的防水工程了，卫生间不做防水后患无穷，谁也想不到外表体面的精装房，竟然在这么关键的地方偷工减料，务必在入住前请监理陪同验房。
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