正荣地产(06158)陈伟健:预计2019年融资成本降至2017年7.3%甚至更低水平

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3月25日,正荣地产(06158)在香港举行了2018年全年业绩会。

在会上,公司的执行董事、副总裁兼财务总监陈伟健向智通财经APP表示,预计2019净负债仍维持在70-80%水平,2018年取得如此大幅度的改善,主要基于公司于2018年成功完成IPO,公司规模持续做大, 回款率亦处于同业较高水平。

此外,关于公司毛利率较同业水平有所偏低,陈伟健表示,这主要基于公司目前主要是以纯住宅为主,商业租金占比较低,但从纯住宅毛利率来看,正荣盈利水平并不低。

被问及到销售均价同比下跌的问题,陈伟健表示,销售均价下跌不是问题,主要因为2018年公司在二线城市销售占比大幅提升,如上海等一线城市销售占比减少。

展望未来,正荣相信凭借着公司积极优化负债结构,以及探索多元化融资渠道,相信2019年的融资成本能降低到2017年7.3%甚至更低的水平。

正荣执行董事兼行政总裁王本龙表示,2018年正荣的权益占比为52%,预计2019年不会有太多变化,但公司未来会致力于提高权益比率。


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