朗诗田明:将剥离长租业务 亏损会随规模扩大而逐年加大

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  观点地产网讯:3月25日,朗诗绿色集团在香港举行2018年度全年业绩发布会。董事局主席、执行董事兼总裁田明;执行董事、联席总裁、首席财务管申乐莹;执行董事、联席总裁王磊出席现场。

  田明于业绩会中称,朗诗看好长租公寓,公司主要做二房东模式,从商家手上整租进来,改造以后再长租出去,获得租金差以及增值服务的收入。

  观点地产新媒体于现场了解,2017年朗诗获得了1.5万间房源,分布在国内主要一线二线城市;2018年达到了4万多间,在持续的快速的爬坡。“累计的回本的时间需要比较长,这个业务需要培育,在一段时间里都会产生比较大的亏损。”

  田明称,去年集团的业务里面有将近1.9亿亏损是由长租公寓的业务产生的。据悉,朗诗于近日公告中称,有计划将长租公寓业务剥离集团。

  对此,田明表示,这是剥离业务而不是剥离资产。具体来说,是把上市公司里复杂的业务(非绿色地产开发服务)剥离出去,这部分占的资产较小。在他看来,通过将一段时间里不盈利的,其他业态的业务剥离出去,能够让上市公司在业务上更清晰、更专业、更容易被市场理解。

  他预计,2019、2020年长租公寓还将产生亏损,亏损额会随着规模扩大而逐年加大。剥离后,上市公司亏损减少,收益率就会上升,称这是站在集团股东价值最大化的角度做的一项业务的剥离。

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