开始动手了,只隔一天,房地产政策大反转,松绑“限价”被叫停

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  开始动手了,只隔一天,房地产政策大反转,松绑“限价”被叫停

  2018年各地颁布调控政策,限售,限购,限价,在北京的带头作用下,各地连续发声,坚持调控,保持定力,政策不会''朝令夕改''。楼市才刚刚稳住,不可能在当下全面放开调控。2018年刚过完,楼市就开始动手了,只隔一天,房地产政策大反转,松绑“限价”被叫停。

  虽然一些城市有松绑需求,但市场过度解读,认为这是全国即将放开调控的信号,甚至有一些专家认为,一旦''限价''放开,这意味着地方不再摁住房价,刚需更买不起房。

  对这类不实言论,我们要坚持不信谣,不能认为一旦调控松了口,房价就会大幅''反弹'',从而加大市场的焦虑情绪。

  

  12衡阳楼市曝出消息,衡阳市住建局因城施策调控,对规范衡阳市城区新建商品房销售价格发挥了较好作用,已经达到了预期的目标,当地房地产市场已经回归理性,没有暴涨的基础,房价也相对比较稳定,所以,将于2019年1月1日取消调控''限价''政策。

  据公开资料显示:截止到11月,衡阳新房价格为7272元/平方米,二手房均价为5500元/平方米,房价整体稳定,且没有炒房迹象,也没有再次上涨的基础,所以,当地住建局公开文件松绑''限价''。

  衡阳调整楼市限价政策被紧急叫停,坚持房子拿来住的不是拿来炒的,这是国家对调控决心不遗余力的结果。在当前,扶持刚需购房需求,支持改善型换房,仍然是地方的重点工作目标。

  

  部分城市放开''限价'',将会成为楼市的不稳定因素,一些开发商和炒房者将会继续鼓吹房价''暴涨''言论,加剧楼市供需矛盾。所以,衡阳住建部门很快意识到,放开''限价''对稳控房价复杂性判断不精准,对稳定预期的持续性认识不充分,与房住不炒坚持调控的大基调不相吻合。

  

  城市租客认为,此次撤销''限价''是一件大好事,地方政府强调了''房住不炒''的正确方向,不能草率放松调控,对于房地产的政策一定要严谨,对不利于房地产稳定的策略也要三思。

  稳房价,稳地价,稳预期,这''三稳''的基础上,不管是哪个城市解除调控措施,都会对市场造成较大的影响,并改变购房者对楼市的预期,不利于房价稳定。

  各地应坚持建立楼市长效机制,升级品牌公寓渠道,稳房价的同时要降租金,否则租赁市场不稳定,楼市同样难稳定。

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