补交1.07亿!佳兆业夺黄岐1.4万平旧改!离滘口1.6公里!

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  补交1.07亿,佳兆业将拿下大沥黄岐商服靓地!

  地块面积1.4万平,离广州5号线滘口地铁站只有1.6公里。

  这个叫“佳兆业缤果”的新公寓盘,最快或在今年入市。

  

  地块目前已被佳兆业广告牌围蔽

  国土部门公示

  佳兆业控股公司夺黄岐旧改

  近日,南海国土局发布一则旧改土地使用权协议出让公示。

  根据该公示,佛山京粤投资有限公司成为意向人。

  只需补交1.07亿土地出让金,即可拿下黄歧14387.3平旧改地块。

  经查,京粤投资为广州市御翔房地产开发有限公司主要控股,而御翔房地产则是佳兆业在广州的全资控股公司。

  

  广州市御翔房地产开发有限公司

  持有京粤房投资51%股权

  

  为佳兆业全资控股公司

  也就是说,黄歧旧改地块将由佳兆业操刀。

  佳兆业号称“旧改之王”,主笔过深圳众多旧改范本,去年又以74亿拿下广州白云小坪村旧改。

  如今入主大沥黄歧地块,着实让人期待。

  土地成本63735万

  拟建商服物业7.2万平

  
事实上,早在2018年佳兆业的年中业绩报告中,就可看到该项目的部分信息。

  其被初步命名为“佳兆业缤果”,为纯商业项目。

  

  2018年佳兆业集团年报截图

  尽管佳兆业方面未曾透露项目更多规划内容,但从此前一份公开的信托计划中,楼市君发现了一些干货。

  信托计划内容显示,该项目曾作为抵押物,用于筹资建设广州盛世广场(即黄埔公寓盘佳兆业未来城)。

  其原名为京粤大酒店,目前已拆迁平整。拟建公寓61300平、商铺10731平,合计约7.2万平

  资料还进一步显示,项目的土地成本63735万,总投资16.16亿

  

  雍熙2号广州市兆昌房地产2期D类集合资金信托计划

  距滘口地铁站1.6公里

  周边暂无新盘在售

  从地理位置来看,该项目位于南海黄岐广佛一路169号,毗邻荔湾。

  经高德地图测量,其距滘口地铁站大约1.6公里左右。

  

  因地处广佛交界,项目周边各类配套十分集中。特别是商业方面、有华润万家、和丰天地、嘉洲广场、金太阳购物广场等大型商场。

  梳理资料发现,地块附近暂无新盘在售。至于附近的二手,楼龄普遍超过15年,价格参考价值一般。

  如今,“佳兆业缤果”即将入市,可以为黄岐市场解渴。

  

  黄岐商业地标嘉洲广场

  公寓项目升温

  佳兆业未来城爆款或重现?

  
不同于广州的起起落落,佛山的公寓市场一直是稳中有进。

  据中原数据显示,2018年佛山全年成交公寓面积126万平,是广州的1.34倍

  广佛交界的桂城、陈村、大沥等板块,向来是不少广州投资客的“扫货”战场。

  从今年开始,佛山积分新政出台,更为公寓市场带来利好。

  按规定,商业类地产也可参与入户、入学积分。这当中,受新政影响最大的莫过于公寓。

  

  在广州,佳兆业也有操盘公寓项目的成功案例。

  前面提到的佳兆业未来城在广州放开公寓限售前,就已连续数月稳居销冠宝座。

  来到佛山,能否重现这一火爆现象呢?我们拭目以待。

  温馨提示:想了解更多该项目的动态,敬请持续关注楼市君报道!

  独家:佛山22板块狂提备案价

  政策:积分入学干货看这里

  区域:这个地方以后比桂城还猛

  旧改:南海最少30条村要拆

  土地:北滘破新记录

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