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90岁老太200亿买下140亩地皮,年盈利500亿,资产超王健林李嘉诚

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你知道中国最大的房产公司是谁吗?恒大?万科?碧桂园?这些都不是!近些年,由于房价的变动影响了房产行业,但是这家房产公司却丝毫没有受到影响,甚至在《2018上半年中国上市房企市值榜TOP100》中排在第一,它就是以2894.97亿元市值力压万科、恒大、碧桂园的新鸿基地产,至今为止它的市值一直保持在3000多亿元,依然很稳定!

许多人可能对这个房产公司并不熟悉,但是一个香港老太200亿买下上海黄金地皮,又花300亿元盖商场的事,却让这家房产公司“闻名”!“大手笔”的老太使新鸿基闻名?据悉,现在新鸿基背后的实际操控人是郭氏宗族的掌门人邝肖卿,一位90岁的老太太。在2017年时,邝肖卿旗下的新鸿基用200亿元买下上海最后一块140亩的黄金地皮,这样算下来,一亩土地的价格高达1亿多元,这还只是开始,随后这位老太又花费300亿元来建造商场,这样下来这一个项目就要投资500亿元,这样的大手笔也只有这位香港老太太才能做出来,但也正因为这样,新鸿基地产公司才被大家熟知。然而,新鸿基的实力还远远不止这些,它力压恒大、碧桂园和恒大成为全球市值最高的房产公司,它的实力却不容小觑。

力压恒大、碧桂园成为中国最大的房产公司,它的实力不只是这样?新鸿基的发展一直是在平稳的基础上慢慢上升,这种发展其实是最好的,公司不容易出现很多问题,但是新鸿基和内地的房产公司相比较,还是有很多的不同。新鸿基房产公司的营收是恒大的五分之一,但是净收利润却达到了恒大的一半。此外,最值得一提的是新鸿基的负债率非常低,这跟恒大、万科、碧桂园家千亿的负债相比就可以完全被忽略,这也可能是新鸿基公司能一直保持着这样好发展的原因吧!另外,新鸿基在上海还有上百块地皮,但是对于地皮的购买一直没有停止。近两年,邝肖卿用251亿港币,买下来香港启德新区的一块住所用地,这款土地的价格改写了香港土地价格新高,按照当地地价算每平米约1.78万港币,折合人民币大约13万一平米,这样的高价让人惊讶。再加上香港的房价在国内一直是最高的,许多人都说那里是“寸土寸金”,有很多香港人为了买一套房每天只花5块钱,由此可见这个价格有多贵,但是面对这样的价格新鸿基却能买下这块土地,还预计投入400亿元港币进行开发,这就足以看出它的实力有多强了!

香港老太财产超过王健林、甚至李嘉诚?王健林在地产行业发展的很不错,但是万达现在一年盈利才几个亿,还有很多负债,而新鸿基一年盈利500亿,而且几乎没有负债,这样悬殊的比较得出,邝肖卿的财富早已经超过王健林。此外,邝肖卿的财富很可能超过李嘉诚成为香港首富?李嘉诚曾说,“我之所以成为首富就是因为保存”,而新鸿基郭氏宗族的总财务已经超过李嘉诚,而作为宗族掌门人的邝肖卿自己的财产就超过了1500亿元,而宗族里的几个孩子的总财产也已经超过1500亿元。按这样的情况,郭氏宗族的的财产早就超过了李嘉诚,但是后来因为分家,导致财产被分割,所以财产总量减少了,因而跟香港首富“失之交臂”,但是就目前这样的发展趋势,邝肖卿在不久的未来就会成为香港首富。

一提到房地产,大家总会想到恒大、碧桂园和万达,但是这个香港老太让大家重新认识中国最大的房产公司,新鸿基不仅是中国最大的房产公司,还是世界上市值最高的房产公司,它的发展超过其它地产公司,并且新鸿基凭借多年来的经验一直稳定的发展,即使是在房产行业发生变动时,它还是呈现出蒸蒸日上的发展状态,这让人感到惊讶,但同时也感到惊喜,这也证明着中国的房地产还是有发展前景,它的未来将不可限量。新鸿基房产公司重金买地,在深圳、上海都有很多的项目,而它背后的主要操控人邝肖卿也再次定义了“首富”,并且她的项目都是以长远的眼光来决定的,或许她能获得现在的成功就是因为这样的眼光吧!

李嘉诚因为一个“大手笔”的香港老太使得新鸿基房产公司闻名,你在此之前知道中国最大的房地产公司是谁吗?

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