房产何时“过户”更省钱？房产继承“3大”办法，看看“不吃亏”

房产何时“过户”更省钱？房产继承“3大”办法，看看“不吃亏”现今如的房市就算是处于一个调控的大环境下，房价还是让很多人望尘莫及，这时候便有些家长认为自己需要为子女准备好一套房产以备不时之需。而在买下这套房产之后便需要考虑到这么一个情况，那便是在房产何时“过户”才更省钱一些呢？接下来就让我们来看看房产继承的“3大”办法中哪一个更省钱吧。

第一个继承的方式：在世买卖过户可能有些人会觉得买卖的方式在价格上面会比较合理一些，毕竟按照交易的话应该会照顾一下购买者，降低一些税费等等的费用。如果说是这么想的话，就是大错特错了。在买卖过户中的你需要缴纳的费用应该属于最为昂贵的了，其中需要缴纳你的个人所得税、契税、房产增值税等等一系列的费用。

如果说你的这套房产的价值是在200万左右的话，那么你需要缴纳将近4万的税收以及另外的2%的公证费用，这一些加起来的话所需要缴纳的金额差不多能够接近20万了。第二个继承的方式：在世赠与过户

赠与过户可能有人会因为是免费的赠与，毕竟赠与的含义便是不收费的。如果说你是在09年之后赠与过户的房子确实是不用缴纳任何的费用的。不过在09年之后赠与过户也是需要缴纳一定的费用，比如说是个人所得税、契税以及公证费等等一系列的费用，不过要是拿赠与过户与买卖过户两者两做比较的话，很显然的赠与过户会比较便宜一些。

第三种继承的方式：离世继承过户这种方式便是在于自己的父母在离世之后留下的房产继承过户到自己的名下来。不过这种继承方式是需要按照继承顺序来进行继承的，只要你成为了合法继承人之后才能够继承的。如果说在继承顺序上面出现了问题的话，还需要与其他的继承人进行商谈，确定谁是合法的继承人来继承这个房产。

一般来说如果是选择这类继承过户是会选择留下遗嘱来分配房产的继承问题的，这样会减少子女因为财产继承问题发生冲突，不过这也是针对多子女的家庭。如果你是属于独生子女家庭那么不会咬考虑这一方面的问题。

而且最重要的一点便是在于离世继承过户的方式只需要缴纳一定的公证费用就需要缴纳任何费用了。从这一方面来看的话，很显然的离世继承过户是最为简单以及省钱的过户方式了。