未来房价的走势，是涨是跌还真说不清楚！但是暴涨的时代肯定已经过去了，暴跌也不存在可能，更何况，地皮在涨、材料、人工费也在上涨，房价如何跌的下去！
我们先来看几个数据
3月15日，国家统计局发布了2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，就房价走势情况，或许我们可以从中看出一二。
2019年2月，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，同比上涨4.1%；31个二线城市新建和二手住宅销售价格同比上涨12.0%和8.2%；35个三线城市同比上涨11.1%（新建）和8.3%（二手住宅）。
就这几个数据而言，无论是新房市场，还是二手房市场，无论是同步还是环比，除了个别城市之外，绝大部分城市都处于稳步上涨的态势，特别是二三线城市，上涨的幅度尤其之大！如果超过了90%以上的城市，房价都在上涨，且同比都在10%以上涨幅，那么国内房价暂时还会下跌么！
土地市场依旧火热
要判断未来房价的走势，可以通过当地的土地交易市场的情况，预先做出合理的判断！
前天（3月20日），我刚和一朋友去参加他们公司在江苏海门市的某块土地（64亩）竞拍，一共有10家公司（含联合体）参与竞价，前后经历6个半小时，392轮竞价，最终由中南房产以总价6.71亿元（溢价51.28%）竞得，平均楼面价接近2万元/㎡。要知道，海门市，一个三、四线地级市而已，成本价都逼近2万，销售价格不得2.5万/㎡以上啊，更何况是一、二线城市呢！
总之，人工在涨、材料在涨、地皮也在涨，那么房价还会跌么！请勿盲目轻信其他人的言论，自己的亲身体会才是更为真实的！
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