虽然说今年全国房地产的方向然是以严调控为主导,随着年初楼市遇冷,再到最近的“小阳春”,接着“一城一策”的房地产发展状态下,石家庄更是出台了“零门槛”落户政策;调控最严的海南也给大家带来了福利,海南重启房贷“商转公”最高额度增至70万元;还有济南楼市取消限价了。
许多购房者是不是已经凌乱在各种房地产市场变化中,人们比较担心的是房价会不会上涨,什么时候才是购房的好时机?
一、济南取消限价是否属实?
从年前就观望到现在的王先生感觉到房价有上涨的趋势,打算给孩子购置一套婚房。置业顾问告诉他买房要趁早,不仅房价要涨,政府还取消了限价,再晚点购房会损失十多万。
记者也了解到,济南的房价确实略涨。济南纪委工作人员也表示,由于目前房价已经趋于稳定,政府已经不再指导限价,但济南市的限购政策仍在施行。
二、济南取消限价透露出什么消息
经济健康稳步发展,离不开政府调控为主导,市场自由调节相结合。因此济南取消限价是合理中,不取消限购是必须的。
其实房地产的发展状态也能反映出区域的城镇化进程,经济发展状态。济南也需要更好地发展,吸引更多的人才,吸取更多的资金。
21世纪人才争夺战较为激烈,石家庄零门槛落户,不仅留住了常年在石家庄打拼的人们,也能吸引大量的人们来石家庄发展,顺便带动住房需求。
大家看懂了吧,这些都是变相地放松了限购,不过房价依旧以“稳”为主。这对于有购房需要的人们来说,是个不错的购房时机。
三、看懂房地产的调控,助你看准购房时机
中国房地产调控视乎透露着一个规律:市场卖得好就收紧,不好卖就放松,然后会转向房地产市场的调节。
买房是一笔大花销,选好购房节点,能省不少钱。房地产周期一般经历这几个阶段:炒高——调控——继续炒——再调控——降温——放松调控——稳定。大家可以在在继续炒的时候出手,在放松调控后入手。
房价调控稳定的大格局下,房价涨幅几乎不会让人惊出下巴。房产市场稳定已经来了,或者快到了,购房者的买房时机也不远了。
具体城市具体分析,大家不知道什么时候在一个城市里买房的话,可以给我们发私信,一对一解答。
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