在深圳，房屋产权到期怎么办？

相信在深圳买房的朋友们，都很想了解房屋产权到期怎么办，那首先就需要明白产权年限是什么，从法律意义上来说，房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限是70年，商用房屋建筑权属年限是40年。

目前，我们通常所说的房屋产权大致分为三类：

1、住宅用地，产权年限是70年；

2、综合用地，产权年限是50年；

3、商业用地，产权年限是40年。

产权年限到期怎么办？

早在前几年大家其实对商业用地、土地年限到期这些问题都非常抗拒，但自从17年3月李克强总理公开发表过：“国务院已经要求有关部门作了回应，就是可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易”。除此以外2007年《中华人民共和国物权法》第149条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。”

可以看到，但政府已经出台相应法律保护我们房产的权益，后续土地自动延期是大势所趋，所以未来就算不出台更加完善的政策，也可以直接续期，费用还非常的低，而且现在已经有现实中的案例延期成功。

【案例一：福田区长城大厦6栋一套80 平住宅，补20年地价，费用4.5万元。】

*2016年市规土委第一直属管理局收到了福田区长城大厦6栋一套80.6平方米业主的一份关于补交地价延期的申请。相关资料显示，该房产用途为住宅，土地使用年限为50年。据悉，该业主已于2016年3月9日付清房地产延续土地使用年限的地价款44940元，经过规土委第一直属管理局批准，该房地产的土地使用年期延至70年，性质仍为市场商品房，其他要求按《房地产证》登记不变。

【案例二：罗湖国际商业大厦北座一套67平住宅，补30年地价，费用6.1万元。】

*罗湖国际商业大厦北座1902房，建筑面积66.73平方米，为办公商品房，土地使用年限20年，2001年12月31日到期。2007年3月，业主深圳亚洲实业股份有限公司申请土地使用年期从20年延长至50年。按照办公用途基准地价的35%计收该房产延期30年的地价，共计61704元。补交地价数额为基准地价的35％。

现在产权到期问题这么受关注，国家肯定近几年就会出台最终政策的。深圳有这么多40年或者50年的产权期房，销售都非常好，所以置业者真的完全不必担心产权问题。