3月20日,在某平台发布会上,潘石屹表示,全中国的财富沉淀到房子里的比例是非那一天,就是这400万亿受到影响的时候。今天这些波动,对整个房地产的市场影响是微乎其微的。而中国大量财富沉淀在房子,房产税会让存量房流通起来!从整个数字来看,中国房地产的泡沫和杠杆风险确实存在,并且还不小,如果加以任性放纵下去,是很有可能引发一系列的金融风险,甚至是经济危机的,也就是说房价高了!大量的家庭把资产投入到地产之中,造成了一个严重的空置率现象,再加上开放商的疯狂拿地和造楼,其实是透支了未来很大一部分时间的空间和行情!
过度膨胀的房子已经耗尽了居民的收入,使居民的消费能力下降;通货膨胀又会使居民手中的有限收入贬值,从而使他们的消费能力和购买能力更差。房地产市场的过度发展,特别是存量房、闲置房太多,已经带来了很大的经济问题和社会问题,并隐藏着很多风险。所以,必须采取措施,解决房地产市场的存量房和闲置房太多的问题,让这些资产动起来,让房价降下来,让资金活起来。物业税和遗产与赠予税,可能比房产税对激活存量房和闲置房的作用更大、效果更好。
中国人均住房水平在全球排名第五位;而人均GDP排名在第七十位左右。从财富配资比例来看,中国积淀在房子上的资金占比太大。因此造成消费比例失衡,给结婚及二胎生育带来较大的负面影响,并遏制了社会零售消费。
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