户籍制度是保障公民就业、教育、社会福利方面的人口管理方式，而这些年城市落户条件的改变成为楼市调控的一种手段。从学历、年龄等限制的逐步放宽，到石家庄直接凭身份证、户口簿就可以落户的转变，可见户籍门槛基本不存在了。而从楼市角度看，取消落户门槛相当于变相取消限购政策，某种程度看也是在托底楼市。
2017年左右，各城市的抢人大战非常激烈，从放开学历门槛到年龄门槛，最后西安还规定只要是大学生，都可以直接落户西安，可谓是最低入户门槛了。但是最近，石家庄更是放出真正的零门槛落户，不分学历，不管居住和工作地点，也没有限制稳定住所和工作，只要想落户，就可以拿着户口本身份证去。
其实在2月份的时候，国家发改委就发布过相关文件，指出要放开放宽个别超大城市外的城市落户限制，也就是除了一线城市外，其他城市都可以逐渐放开落户门槛。所以有专家表示，石家庄之后，可能会有更多二三线城市实施零门槛落户，最后大家就回到同一起跑线上。
其实落户门槛下调对个人来讲并没有大影响，但对于楼市来说就是很明显托底措施了。因为在楼市调控里，限购就是非常关键的政策，买房大多只能按照户口上的城市来，想要买外地城市的房子，条件很难。但是现在落户门槛没了，那么限购就相当于取消了。
落户政策和楼市调控是息息相关的，在限购的前提下，购房资格直接影响楼市成交量，而购房资格又是和落户挂钩，户籍就等于房票。所以放宽落户门槛一方面可以吸引更多人才，为城市发展提供势能；另一方面也是为楼市提供购房需求，从而刺激楼市，保证供需平衡。
而在“一城一策”的调控基调下，大部分二三四线城市应该会逐渐松绑，而落户政策也就有了选择。一种是像石家庄这样零门槛落户，另一种是像成都那样房价在落户条件放宽的刺激下上涨，然后就是打补丁维护限购。但未来二线城市以下的户籍制度究竟会怎么执行，还要看下一步调控。
零门槛落户对户籍制度来讲确实是进步的，但从楼市来看却会越来越不值钱。因为户籍之所以重要，就是城市吸引力和捆绑的那些教育和社保等社会福利，但是当所有城市都放开时，选择多了自然不值钱，本来就是物以稀为贵。另外降低落户门槛对楼市的影响一直都是短期的，而且最早放开的效果越好，西安就是拿到了最初的好处，但后面继续放宽的影响微乎其微。
不管怎么样，小资家专家表示零门槛落户就是变相的取消限购，因为直接公布取消必然会引起楼市动荡，所以要托底楼市只能从户籍制度入手。因此接下来应该会有更多楼市通过放低落户的底线取消限购。最后，就算放宽落户门槛，选择城市的时候越是要谨慎，因为急着放宽的楼市可能存在问题。像北上广深，落户那么难，但楼市和房价还是那么坚挺。
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