都说自建房更好,农民为何非要进城买房?农民的无奈在哪里?

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  文/楼市大家谈(quanadcom)

  在城市高楼林立、城市化进程加快、城市拥挤度提高以及买房·压力不断提升的前提下,一些城里人开始逐渐羡慕农村人,在这些城市人眼中看来,农民可以在农村自建房存在着这样几点好处:

  

  1、 农村住宅居住舒适度较高。现在的农村住房都已经是网络自来水一应俱全,不比过去的农村,农村比较干净,人口较少,房屋并不集中,农村的自建房一般是三层小楼,内部空间大,居住起来比较宽敞,几乎不存在什么采光性不好、通风性不好的问题。

  2、 农民具有宅基地。假如未来有一天,农村需要拆迁,农民不仅可以获得房屋本身的补偿,还可以获得宅基地的补偿,甚至是宅基地上存在的农作物补偿,而城市居民顶多就只能获得房子本身的补偿。而随着国家杜宇农村的扶持力度不断提高,农民还将享受更多的福利。

  3、 农村可以自主地房屋进行翻修重建。城市由于都是高楼大厦,除非是核心城市以及热点城市,等到房屋老旧之后,由于拆迁成本问题,获得拆迁的机会甚至都很少,如果不能购买心生,将白白困在老房子当中。而农民由于拥有宅基地,房屋老旧破败,大不了自己推倒重建。

  

  那么,都说自建房更好,农民为何非要进城买房?农民的无奈在哪里?农村不是住不得,自建房确实更好,然而农民除了进城买房没得选。

  其一,婚姻嫁娶问题。房子几乎是结婚的前提,而在农村,房子的重要性更加突然。由于严重的重男轻女问题,农村女性数量相对更少,男性结婚竞争更加激烈,有一套房子是硬性条件,而且由于现在年轻女性都在城里上学,已经适应了城市生活,并不愿意回到农村,在城市买房是农村男性的必然要求。

  其二,建房成本问题。有一点不用否认,农村自建房的成本确实要比城里购买商品房要低,城市商品房的成本不仅包含了开发商的盈利空间,单纯的房屋建造成本,还包含土地使用成本吗,但是农村的宅基地却不用纳入成本当中,这是农民特有的福利,农民只需要单纯考虑建房成本。但是,城市买房可以通过贷款买房,支付一部分的首付,但在农村建房却不得不准备大量的现金,这让不少农民其实难以承受。

  其三,农村攀比之风问题。由于社会关系关系更加紧密,村民熟悉度更高,攀比之风更加盛行,是否在城市买房,是农民攀比的硬指标。比起城里人,农村人更加在意在村里的“脸面”,不怕人无我无,就怕人有我无,低人一等,不少农民根本是在攀比之风的裹挟之下,被迫选择了在城里买房。

  

  所以说,不是农村自建房不好,是当代背景下农民不得不在城市买房。

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