都说自建房更好，农民为何非要进城买房？农民的无奈在哪里？

文/楼市大家谈（quanadcom）

在城市高楼林立、城市化进程加快、城市拥挤度提高以及买房·压力不断提升的前提下，一些城里人开始逐渐羡慕农村人，在这些城市人眼中看来，农民可以在农村自建房存在着这样几点好处：

1、 农村住宅居住舒适度较高。现在的农村住房都已经是网络自来水一应俱全，不比过去的农村，农村比较干净，人口较少，房屋并不集中，农村的自建房一般是三层小楼，内部空间大，居住起来比较宽敞，几乎不存在什么采光性不好、通风性不好的问题。

2、 农民具有宅基地。假如未来有一天，农村需要拆迁，农民不仅可以获得房屋本身的补偿，还可以获得宅基地的补偿，甚至是宅基地上存在的农作物补偿，而城市居民顶多就只能获得房子本身的补偿。而随着国家杜宇农村的扶持力度不断提高，农民还将享受更多的福利。

3、 农村可以自主地房屋进行翻修重建。城市由于都是高楼大厦，除非是核心城市以及热点城市，等到房屋老旧之后，由于拆迁成本问题，获得拆迁的机会甚至都很少，如果不能购买心生，将白白困在老房子当中。而农民由于拥有宅基地，房屋老旧破败，大不了自己推倒重建。

那么，都说自建房更好，农民为何非要进城买房？农民的无奈在哪里？农村不是住不得，自建房确实更好，然而农民除了进城买房没得选。

其一，婚姻嫁娶问题。房子几乎是结婚的前提，而在农村，房子的重要性更加突然。由于严重的重男轻女问题，农村女性数量相对更少，男性结婚竞争更加激烈，有一套房子是硬性条件，而且由于现在年轻女性都在城里上学，已经适应了城市生活，并不愿意回到农村，在城市买房是农村男性的必然要求。

其二，建房成本问题。有一点不用否认，农村自建房的成本确实要比城里购买商品房要低，城市商品房的成本不仅包含了开发商的盈利空间，单纯的房屋建造成本，还包含土地使用成本吗，但是农村的宅基地却不用纳入成本当中，这是农民特有的福利，农民只需要单纯考虑建房成本。但是，城市买房可以通过贷款买房，支付一部分的首付，但在农村建房却不得不准备大量的现金，这让不少农民其实难以承受。

其三，农村攀比之风问题。由于社会关系关系更加紧密，村民熟悉度更高，攀比之风更加盛行，是否在城市买房，是农民攀比的硬指标。比起城里人，农村人更加在意在村里的“脸面”，不怕人无我无，就怕人有我无，低人一等，不少农民根本是在攀比之风的裹挟之下，被迫选择了在城里买房。

所以说，不是农村自建房不好，是当代背景下农民不得不在城市买房。

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