2019中国房地产企业500强：前三无悬念！行业金字塔结构越发明显

近几年，房地产行业，可谓是风头正劲!不但日渐成为我国宏观经济的支柱，更是成为新一轮造富的风口行业。

此前的3月13日，据胡润研究院发布了的《2019胡润全球房地产富豪榜》显示，在全球10亿美元起步的239位房地产富豪中，中国就占了58%，而前三甲也都是中国人，也是又为我国争脸了啊!

咱们就不妨来看下我国，房地产行业的最新动态，近日，这个行业的500强新鲜出炉了。

2019中国房地产企业500强：恒大领衔前三强

3月20日，中国北京，2019中国房地产开发企业500强测评成果发布会胜利召开，备受关注的“2019中国房地产开发企业500强”、隆重揭晓。

毫无疑问的是，2019中国房地产开发企业500强的榜首位置，还是由恒大、碧桂园、万科三强占据。

2018年，500强房企的全年商品房销售面积达到了7.16亿平方米，同比增长12.58%;销售金额高达9.9万亿新高，同比增长17.1%。

其中，许家印的恒大集团继续稳居第一名。据公开资料显示，2018年，恒大地产全年实现营收超5500亿元，销售面积达5244万平方米。恒大地产也以480亿元的品牌价值，号称中国最具价值的民营地产品牌。

万科地产排名第二位，根据1月4日万科公布的财报显示，2018年，万科实现营收6069亿元，比恒大还要高，全年销售面积4037.7万平方米，稍逊恒大。

碧桂园排名第三，2018年，碧桂园实现营业收入3790.8亿元，同比增长了67.1%。

其他前十名上，融创、保利、中海、龙湖、新城、华润和富力分列四到十位。

房企分化严重, 行业金字塔结构明显

任何一个完全市场竞争的行业在经过疯涨期后，都会进入成熟期，一个明显的特征就是，行业集中度会持续提升，行业大中小企业分化严重，行业金字塔结构越发明显。

而房地产行业就属于完全市场竞争，更是不会脱离行业的规律，测评报告指出，2018年，年内千亿规模以上的房企达到了30家。

恒大、碧桂园、万科、融创四家企业的销售金额与全行业的占比，从2013年的6.93%涨至2018年的14.17%， 行业集中度进一步提升。

龙头房企受益于行业整合，业绩得到进一步提升。在2018年的楼市资金链紧张时期，在销售回款的规模、增量上占据绝对优势，优势进一步扩大。而中小型房企在流动性紧张局势下，成长空间及市场份额进一步被挤压。

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