出手阔绰，神秘广东佬收购万达，“中国地产隐形航母”重新起航？

“先定一个亿的小目标”，你还记得王健林说的这句话吗？最近，关于王健林身负4000多亿债务的消息被大家调侃，中国首富真的变成中国首负了？

万达开启卖卖卖模式，神秘广东佬加入“接手万达”的阵营

王健林手起刀落将万达旗下的产业变卖，目前王健林将万达集团旗下的文旅项目以438亿元转让给了融创中国，富力地产也以199亿元收购了万达77家城市酒店，王健林破釜沉舟的做法也将孙宏斌、李思廉变成了今年最受人瞩目的商界人物。

王健林带领万达积极转型，但卖卖卖模式并没有就此停止，更多的商界人物都加入了“接手万达”的阵营中。2018年7月5日，投资30亿、开业13天的南昌西湖万达广场已经悄然易主，接手人是珠江人寿。令大众惊讶的是，珠江人寿的实际控股人非常神秘。他就是号称地产界“隐秘霸主”的朱孟依。

地产界大佬，万科地产王石尊敬的“朱老农”

朱孟依是中国房地产界的风云人物，合生创展集团有限公司董事局主席。2008年胡润慈善榜第2名，2008年胡润百富榜第10名。2016年胡润百富榜，朱孟依以280亿财富位居第61名，2016年胡润房地产富豪榜，朱孟依以145亿排名第29。

万科地产董事长王石对于朱孟依非常尊敬，王石评价道，“合生创展才是中国房地产界真正的航空母舰”。将合生创展和万科进行比较，合生创展在广州一个城市的开发规模，就和万科在全国五大城市的发展总规模相当。由此可见，朱孟依在房地产界的地位之高。

寒门出贵子，恒大、万科都要俯首称臣

1959年出生于广东省丰顺县一个农户人家的朱孟依，是真正从寒门白手起家的富豪。朱孟依从小就很有商业头脑，而且敢想敢做。这些为他以后的成功打下了坚实的基础。

20世界80年代初，商品经济快速发展，街道上流动摊贩非常多。不到20岁的朱孟依和政府合作，政府出地他出钱，建造商业街，方便政府管理，也能够收取租金。双方一拍即合，他赚到了人生的“第一桶金”。

带着这笔资金的朱孟依来到广州，购买了天河区的大块农田。得益于朱孟依对市场前景的准确判断，他以低廉的价格拿到的多块地皮，现今早已成为广州的繁华之地。除过天河区，他推出的华景新城、骏景花园等大型项目，都是以低成本获取高利益。

朱孟依随后来到香港，获得永久居住权，创办了合生创展，之后以港商的身份回到内地，在广州建立了珠江投资，开始在中国房地产行业攻城略地。他不仅仅在广州发展，随后将事业发展到了全国。

当公司事业已经做大，朱孟依便开始谋求上市，获取更多的资本支持。1988年，A股市场还不允许私营地产上市，朱孟依凭借港商的身份，使得合生创展在香港成功上市，此时的人们才看清朱孟依走的这一步妙棋，对朱孟依的高瞻远瞩佩服得五体投地。

1998年至1999年一年，合生创展就在广州开发了110多座楼盘，这个数据相当于万科在全国5大城市开发规模的总和，合生创展也成为了广州房地产界的霸主。

2004年，合生创展的销售就已经突破百亿大关，在当时就是鹤立鸡群、一家独大。这样的营业额令恒大、万科等地产巨头都要俯首称臣，大家一度感慨，朱氏家族才是“中国地产界的隐形航母”。

高瞻远瞩，财富榜几百亿只是冰山一角

现在的房地产行业快速发展，当初仰视合生创展的恒大、万科销售额早已经突破3000亿大关，反观朱孟依，销售额依旧在百亿徘徊。现在看来，合生创展早已不在地产界的一线阵营。

这和朱孟依的策略有着很大的关系，朱孟依喜欢低价收购，甚至旧城改造，现在看来，这种投资方式限制了合生创展的发展。朱孟依投资的京津新城，一直到2014年还被大家称为“亚洲最大的鬼城”，直到2016年修建“京滨高铁”，京津新城才摆脱“鬼城”的帽子。对于这一切，朱孟依然选择保持沉默，不做任何解释。

合生创展早已没有当年的风范，甚至被大家看做明日黄花。但作为掌舵人的朱孟依依然低调，不做回应，默默发展。朱孟依能够叱咤房地产界这么久，绝对没有大家想象的那么脆弱。

虽然财富榜显示朱孟依只有几百亿，但合生创展也仅仅只是朱氏家族财富的一部分，人们依旧看不透这位超级富豪的背后的实力？